26 сентября 2022 года в Кадастровой палате по Курганской области состоится горячая телефонная линия по вопросам, касающимся получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

В рамках горячей телефонной линии зауральцы могут задать интересующие их вопросы о перечне необходимых документов, требованиях к представляемым документам, сроках регистрации прав, размере государственной пошлины, в каких случаях можно вернуть деньги за предоставление сведений ЕГРН и др.

На эти и многие другие вопросы ответит в ходе горячей линии заместитель начальника межрайонного отдела Светлана Ходонович.

Специалисты Кадастровой палаты по Курганской области на постоянной основе проводят консультации граждан в рамках тематических горячих линий с целью информирования населения в сфере государственных услуг Росреестра и повышения качества и доступности их оказания, обеспечивая индивидуальный подход к решению конкретной проблемы каждого.

Консультации для граждан пройдут 26 сентября 2022 года с 10:30 до 12:00 по телефону: 8 (3522) 42-70-02, 8-919-592-31-35.

18 августа 2022 года в Кадастровой палате по Курганской области прошла горячая телефонная линия по вопросам, относящимся к полномочиям Росреестра.

За время проведения горячей линии поступили десятки телефонных звонков.

Зауральцев интересовало, какие документы необходимы для оформления договора дарения на гараж, как разрешить земельный спор с соседями-смежниками по границам земельного участка, какие документы необходимы для оформления дарения квартиры, как снять с учета дом, сгоревший в садоводстве «Малиновка», как вернуть плату за предоставление сведений ЕГРН, если оплата произведена без использования УИН и многое другое.

Самым актуальным стал вопрос о том, как запретить любые сделки с жильем без личного присутствия собственника.

«Запрет на совершение сделок – устанавливается для того, чтобы никто кроме вас не мог распоряжаться принадлежащей вам недвижимостью. Для этого в Единый̆ государственный̆ реестр недвижимости (ЕГРН) вносится специальная отметка о невозможности совершения сделок без личного присутствия собственника. Эта мера актуальна в случаях, если вы опасаетесь мошеннических действий с недвижимостью: например, потеряли документы, переживаете, что распорядиться вашей собственностью могут по доверенности, хотите защитить права пожилых родителей и др.», - пояснила заместитель начальника межрайонного отдела Кадастровой палаты по Курганской области Светлана Ходонович.

Ограничить сделки со своим имуществом достаточно просто: можно подать заявление лично, обратившись в офис МФЦ или заполнить заявление в электронном виде на официальном сайте Росреестра с помощью сервиса «Личный кабинет» (для этого необходимо иметь усиленную квалифицированную электронную подпись).

Госпошлина за внесение сведений в ЕГРН о запрете на проведение сделок без личного участия собственника не взимается. Срок проведения процедуры составляет 5 рабочих дней с момента обращения гражданина.

Стоит отметить, если квартира находится в общей долевой собственности, согласно закону, каждый из сособственников должен подать отдельное заявление в отношении принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности. В случае если третьи лица обратятся за совершением сделки с вашей недвижимостью без Вашего разрешения, даже при наличии у них доверенности, государственный орган вернет документ о переходе права собственности без рассмотрения, поскольку имеется запись о проведении регистрации лично собственником.

Исключение сделают для вступивших в законную силу решений суда, в которых обжалован сам запрет, а также для требований судебного пристава-исполнителя. Но без данных оснований, как решение суда, никто не сможет осуществить распоряжение вашим недвижимым имуществом даже при наличии выданных вами доверенностей.

Тематические горячие телефонные линии являются традиционными в Кадастровой палате и проводятся в целях повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра, обеспечения информационной открытости и оперативного разрешения вопросов.

Также филиал на постоянной основе осуществляет платные информационные, справочные, аналитические и консультационные услуги. Записаться вы можете на нашем сайте kadastr.ru в разделе сервисы и услуги, по телефону 8 (3522) 42-70-02, а так же по адресу: г. Курган, ул. Ленина, 40.

В соответствии с Федеральными законами от 3 июля 2016 года № 237 - ФЗ «О государственной кадастровой оценке», 31 июля 2020 года № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» на территории Курганской области в 2022 году проводится государственная кадастровая оценка одновременно в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков.

Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области извещает, что с 4 августа 2022 года в Фонде данных государственной кадастровой оценки (в разделе «https://rosreestr.gov.ru/ проекты отчетов об определении кадастровой стоимости/проекты отчетов об итогах государственной кадастровой оценки» и на сайте Государственного бюджетного учреждения Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» (http://bti45.ru/ в разделе отчеты ГКО) размещен проект отчета об итогах проведения государственной кадастровой оценки всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Курганской области земельных участков (далее — проект отчета).

Замечания к проекту отчета (далее — замечания) могут быть представлены до 3 сентября 2022 года (на 30 календарных дней) любыми лицами:

- при личном обращении ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» по адресу: г. Курган, ул. Тобольная, 54, каб. 307 (время приема обращений: понедельник - четверг с 09:00 до 17:00, перерыв на обед с 13:00 до 13:45);

- регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении (в случае направления замечания регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении) через Почту России в ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости»: 640020, г. Курган, ул. Тобольная, 54, каб. 307,

- с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет» (адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.);

- через многофункциональный центр;

- через Портал государственных и муниципальных услуг.

Замечание на ряду с изложением его сути должно содержать:

1) фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к проекту отчета;

2) кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к проекту отчета, если замечание относится к конкретному объекту недвижимости;

3) указание на номера страниц (разделов) проекта отчета, к которым представляется замечание (при необходимости).

К замечанию к проекту отчета могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также иные документы, содержащие сведения о характеристиках объектов недвижимости, которые не были учтены при определении их кадастровой стоимости.

Замечания, не соответствующие требованиям, установленным статьей 14 Федерального закона от 3 июля № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», не подлежат рассмотрению.

Получить информацию по вопросам предоставления замечаний можно по телефону ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости»: 8(3522) 45-75-63.

18 августа 2022 года в Кадастровой палате по Курганской области состоится горячая телефонная линия по вопросам, относящимся к полномочиям Росреестра.

Жители Зауралья смогут получить ответы на вопросы, касающиеся осуществления государственного кадастрового учета, а также предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

На эти и другие вопросы ответит заместитель начальника межрайонного отдела Светлана Ходонович.

Консультации пройдут 18 августа 2022 года с 10:30 до 12:00 часов по телефону: 8 (3522) 42-70-02, 8-919-592-31-35.

Дополнительно сообщаем, что филиал на постоянной основе осуществляет платные информационные, справочные, аналитические и консультационные услуги.

Записаться вы можете на нашем сайте kadastr.ru в разделе сервисы и услуги, по телефону 8 (3522) 42-70-02, а так же по адресу: г. Курган, ул. Ленина, 40.

20 июля 2022 года в Кадастровой палате по Курганской области прошла горячая телефонная линия, посвященная внесению в ЕГРН сведений о раннее учтенных объектах недвижимости.

За время проведения горячей линии поступили десятки телефонных звонков.

Зауральцев интересовало какие объекты недвижимости относятся к ранее учтенным, взимается ли госпошлина за регистрацию ранее возникшего права, можно ли внести сведения в ЕГРН на основе выписки из похозяйственной книги, есть ли полномочия у органов исполнительной власти и местного самоуправления по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и направлению сведений о них в Росреестр и многое другое.

Самым актуальным стал вопрос о том, как зарегистрировать права на ранее учтенный объект недвижимости.

  «К ранее учтенным относятся объекты недвижимости, права на которые были зарегистрированы до 1 марта 2008 года. Это же касается объектов недвижимости, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН», - пояснила и.о. заместителя начальника межрайонного отдела Кадастровой палаты по Курганской области Екатерина Полторак.

Внести сведения о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН может любое лицо совершенно бесплатно при наличии:

- заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости;

- документа, удостоверяющего личность;

- документа, устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости;

Подать соответствующие документы можно в офисах МФЦ. Если с заявлением о внесении сведений об объекте недвижимости, как о ранее учтенном, обратился правообладатель объекта недвижимости, то заявление о государственной регистрации прав подается одновременно с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, при этом госпошлина за государственную регистрацию права гражданина, возникшего до 31.01.1998 года на объект недвижимости, не взимается.

Государственная регистрация ранее возникших прав не является обязательной и осуществляется по желанию их обладателей.

Тематические горячие телефонные линии являются традиционными в Кадастровой палате и проводятся в целях повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра, обеспечения информационной открытости и оперативного разрешения вопросов.

Также филиал на постоянной основе осуществляет платные информационные, справочные, аналитические и консультационные услуги. Записаться вы можете на нашем сайте kadastr.ru в разделе сервисы и услуги, по телефону 8 (3522) 42-70-02, а так же по адресу: г. Курган, ул. Ленина, 40.

- Какие квартиры, жилые дома, а также земельные участки относятся к ранее учтенным объектам недвижимости?

- Какие документы нужны для регистрации ранее учтенной недвижимости?

- Как и где подать заявление?

- В какой срок при подаче заявления необходимая информация будет внесена в ЕГРН?

На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты по Курганской области ответят 20 июля 2022 года с 10:30 до 12:00 часов по телефону: 8 (3522) 42-70-02, 8-919-592-31-35.

Дополнительно сообщаем, что филиал на постоянной основе осуществляет платные информационные, справочные, аналитические и консультационные услуги. Записаться вы можете на нашем сайте kadastr.ru в разделе сервисы и услуги, по телефону 8 (3522) 42-70-02, а так же по адресу: г. Курган, ул. Ленина, 40.

За январь-май 2022 года жители Курганской области подали 756 обращений на оформление недвижимости, расположенной в других российских регионах по экстерриториальному принципу, то есть, не выезжая за пределы региона. Это чуть больше чем в аналогичном периоде прошлого года, когда было подано 742 обращения.

Россияне из других регионов еще более активно занимались оформлением прав в Курганской области, не приезжая в Зауралье. Так, за 5 месяцев текущего года в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории нашего субъекта поступило 1841 обращение (93,9% к АППГ – 1961).

Экстерриториальный принцип - это возможность обращаться за государственной регистрацией прав и постановкой на кадастровый учёт в любом регионе России, независимо от места жительства заявителя и места нахождения объекта недвижимости.

В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию проводит орган по месту нахождения объекта недвижимости. Процедура проводится на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема документов.

"Учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу проводятся в те же сроки, что и при обычном способе подачи документов.  Представленные заявителями в МФЦ документы переводятся в электронный вид и направляются в территориальный орган Росреестра по месту нахождения недвижимости. Государственная регистрация удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, которую заявители получат в том же офисе МФЦ, в который обращались при подаче документов", - подчеркнул и.о. руководителя Управления Росреестра по Курганской области Валерий Мохов.

Для того чтобы оформить недвижимость по экстерриториальному принципу необходимо обратиться в офисы Кадастровой палаты либо в МФЦ. Причем, хотя возможность обращаться в многофункциональные центры появилась лишь чуть более года назад,  услуга  стала очень популярной.  Сегодня МФЦ обрабатывает  более 90 процентов таких обращений.

"Экстерриториальный принцип по услуге Росреестра сегодня действует во всех 28 городских и районных отделах ГБУ «МФЦ» и, действительно, значительно экономит время и средства граждан. Все необходимые документы можно подать, а по готовности получить в МФЦ удобно, комфортно и быстро", - отметила Надежда Плотникова, начальник отдела организации работы по оказанию государственных и муниципальных услуг ГБУ «МФЦ».

1 июля в России стартовал новый этап «дачной амнистии»: положения закона не только продлеваются на 5 лет - до 1 марта 2031 года, но и значительно расширяются.

«Дачная амнистия» действует в России с сентября 2006 года. За это время в упрощенном порядке в собственность оформлены права более чем на 14 млн. объектов недвижимости: дачи, земельные участки, жилые и садовые дома, гаражи, хозяйственные постройки и др. В Курганской области количество объектов, зарегистрированных в рамках "дачной амнистии" составляет порядка 152 тысяч. Хотя в названии закона и фигурируют дачи, перечень объектов, которые под него попадают, уже давно не ограничивается садовыми домиками, а теперь список объектов еще расширится.

Так, с 1 июля проще будет оформить жилые дома, которые не имеют правоустанавливающих документов на земельный участок и сам объект. Речь идет о жилье, возведенном до 14 мая 1998 года (до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ) в границах населенных пунктов. Теперь права на такие дома и одновременно земельные участки под ними можно оформить в собственность бесплатно. Ранее вопрос решался только  в судебном порядке.

Обновленный закон защитит прав наследников,  которые смогут признать право собственности на земельные участки, предоставленные  предыдущим хозяевам на праве постоянного (бессрочного) пользования. Закон признает за такими гражданами право собственности на земельные участки независимо от вида разрешенного использования и целевого назначения земли. Это нововведение касается участков, предоставленных гражданам до 30 октября 2001 года.

Ещё одно важное положение «дачной амнистии 2.0» предусматривает формирование земельного участка под многоквартирным жилым домом (МКД). Теперь образование земельных участков под такими домами будет возможно не по дорогостоящим проектам межевания, а на основании схем расположения участка, но с учетом общественных слушаний.

Кроме того, «дачной амнистией» по-прежнему  могут воспользоваться владельцы земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) либо личного приусадебного хозяйства (ЛПХ) в черте населенного пункта, а также садовых наделов. Под упрощенный порядок оформления прав попадают и объекты,  возведенные на вышеуказанных участках.

С целью вовлечения в оборот неиспользуемых земельных участков, пригодных для жилищного строительства, на базе сервиса официального сайта Росреестра «Публичная кадастровая карта» создан единый информационный ресурс «Земля для стройки», в котором наглядно отображена информация о неиспользуемых территориях, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства.

С начала действия проекта в Курганской области выявлено 183 земельных участка и 61 территория общей площадью более 1700 га.

 «На сегодняшний день Управление совместно с филиалом Кадастровой палаты по Курганской области, Департаментом имущественных и земельных отношений, органами местного самоуправления актуализируют имеющиеся данные, уточняют фактическое использование выявленных земельных участков, проводят работу по выявлению новых территорий. Уже сейчас сервис «Земля для стройки» располагает большим количеством участков, пригодных для жилищного строительства. Инвесторы, застройщики из любого региона, а также граждане, планирующие индивидуальное жилищное строительство, не выходя из офиса или дома, могут найти потенциально интересные для них участки», - отметил и.о. руководителя Управления Росреестра по Курганской области Валерий Мохов.

В скором времени на ресурсе «Земля для стройки» появятся земельные участки и территории, расположенные в городе Шумиха, селе Красная нива Шадринского района, поселке Курорт озеро Медвежье Петуховского района.

«На заседании оперативного штаба, состоявшемся в июне, принято решение о включении в перечень объектов, пригодных для строительства, 5 земельных участков и 2 территорий в Шумихе, Петуховском и Шадринском районах. Таким образом, общая площадь выявленных участков увеличится на 10 га»,- рассказал заместитель директора ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области Руслан Зайцев.

Для справки:

Воспользоваться сервисом «Земля для стройки» можно всего за несколько шагов:

  • в поисковой строке набрать «45:*» (если вас интересует участок в Курганской области) и начать поиск.

Для поиска в определенном муниципальном округе к вышеуказанной комбинации нужно добавить номер округа (района), например – 45:08*.

Если пользователь определился, какой участок ему походит, то через платформу он может подать онлайн обращение о предоставлении земельного участка в уполномоченный на это орган.

С целью вовлечения в оборот неиспользуемых земельных участков, пригодных для жилищного строительства, на базе сервиса официального сайта Росреестра «Публичная кадастровая карта» создан единый информационный ресурс «Земля для стройки», в котором наглядно отображена информация о неиспользуемых территориях, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства.

С начала действия проекта в Курганской области выявлено 183 земельных участка и 61 территория общей площадью более 1700 га.

 «На сегодняшний день Управление совместно с филиалом Кадастровой палаты по Курганской области, Департаментом имущественных и земельных отношений, органами местного самоуправления актуализируют имеющиеся данные, уточняют фактическое использование выявленных земельных участков, проводят работу по выявлению новых территорий. Уже сейчас сервис «Земля для стройки» располагает большим количеством участков, пригодных для жилищного строительства. Инвесторы, застройщики из любого региона, а также граждане, планирующие индивидуальное жилищное строительство, не выходя из офиса или дома, могут найти потенциально интересные для них участки», - отметил и.о. руководителя Управления Росреестра по Курганской области Валерий Мохов.

В скором времени на ресурсе «Земля для стройки» появятся земельные участки и территории, расположенные в городе Шумиха, селе Красная нива Шадринского района, поселке Курорт озеро Медвежье Петуховского района.

«На заседании оперативного штаба, состоявшемся в июне, принято решение о включении в перечень объектов, пригодных для строительства, 5 земельных участков и 2 территорий в Шумихе, Петуховском и Шадринском районах. Таким образом, общая площадь выявленных участков увеличится на 10 га»,- рассказал заместитель директора Кадастровой палаты по Курганской области Руслан Зайцев.

Для справки:

Воспользоваться сервисом «Земля для стройки» можно всего за несколько шагов:

  • зайти на портал Росреестра и выбрать сервис «Публичная кадастровая карта»;
  • в верхнем левом углу выбрать фильтр «Жилищное строительство»;
  • в поисковой строке набрать «45:*» (если вас интересует участок в Курганской области) и начать поиск.

Для поиска в определенном муниципальном округе к вышеуказанной комбинации нужно добавить номер округа (района), например – 45:08*.

Если пользователь определился, какой участок ему походит, то через платформу он может подать онлайн обращение о предоставлении земельного участка в уполномоченный на это орган. 

 

Специалисты Управления Росреестра по Курганской области разъясняют: услуги кадастрового инженера можно оплатить после осуществления государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на объекты недвижимости.

Договором подряда на выполнение кадастровых работ может быть предусмотрено обязательство заказчика уплатить установленную договором подряда цену в полном объеме после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, в отношении которых выполнялись кадастровые работы. Такая возможность определена частью 4 статьи 36 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена возможность оплаты услуг кадастровых инженеров в полном объеме только после окончания всех работ и внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

«Только за май текущего года процедура государственного кадастрового учёта приостанавливалась государственными регистраторами Управления Росреестра по Курганской области 114 раз, 72 из них по причине замечаний к межевым и техническим планам», - рассказала Ирина Гулькевич, начальник отдела государственной регистрации недвижимости и кадастрового учета Управления Росреестра по Курганской области.

 Логично, что если оплата производится до подачи документов в орган регистрации прав кадастровый инженер не настолько заинтересован в конечном результате, как если бы он получил оговоренную договором сумму после успешного завершения всей процедуры. Это своеобразная гарантия более внимательного отношения кадастрового инженера к своей работе, что напрямую скажется на повышении качества предоставляемых услуг.

Надо отметить, что подать заявление и документы в Росреестр для осуществления учётно-регистрационных действий вместо заказчика работ может также кадастровый инженер. Главное условие - в договоре подряда на выполнение кадастровых работ за ним должна быть закреплена такая обязанность.

Ещё один момент: заказчики кадастровых работ и кадастровые инженеры не ограничены в выборе вида оплаты за выполнение кадастровых работ, в том числе с использованием безналичных расчетов. Такие условия тоже могут быть отражены в договоре подряда на выполнение кадастровых работ.