Росреестр разработал краткие и понятные методические рекомендации к Федеральному закону №79-ФЗ, получившему название «гаражная амнистия». Закон вступает в силу с 1 сентября 2021 года.

В методических рекомендациях подробно разъясняется кому подходит «гаражная амнистия», как ей можно воспользоваться, какие документы потребуются для оформления и многое другое.

Если у гражданина нет указанных в рекомендациях документов, это не означает, что он не сможет оформить гараж. Региональные органы власти наделены полномочиями по определению дополнительного перечня документов, на основании которых человек может зарегистрировать гараж по «амнистии».

Подробно расписана процедура взаимодействия владельца гаража с кадастровым инженером, который должен подготовить межевой план земельного участка и технический план гаража. Решение о бесплатном предоставлении земельного участка под гаражом в собственность принимает администрация конкретного населенного пункта.

Чтобы такое решение было принято, гражданин должен направить в администрацию решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, выписку из ЕГРН на земельный участок и технический план на гараж. В итоге администрация сама подаст в Росреестр документы на регистрацию права собственности владельца гаража и потом вручит владельцу выписки из ЕГРН, подтверждающие оформление прав на гараж и землю.

Вложения:

Доступ по ссылке (http://kargapolie-city.ru/attachments/2021/Гаражная%20амнистия.pdf)

Гаражная амнистия

Размер файла: 0.3 Кб

В Курганской области продолжается работа по внесению актуальных данных о границах муниципальных образований, населенных пунктов, земельных участков, объектов культурного наследия,  территориальных зон в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Эта тема стала одной из основных на заседании Общественного совета, действующего при Управлении.

Данную работу Росреестр проводит совместно с органами власти в рамках реализации комплексного плана по наполнению ЕГРН точными и достоверными сведениями. Всего, по данным Росреестра на 1 мая 2021 года, 62,2% (38,1 млн единиц) границ всех земельных участков в Российской Федерации внесено в ЕГРН (при общем их количестве 61 млн ед.). Годом ранее этот показатель составил 60,5%.

По словам и.о. руководителя Управления Росреестра по Курганской области Валерия Мохова, в Зауралье, как и в других регионах страны, утверждена «дорожная карта», проводится активная работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, проведению комплексных кадастровых работ, уточнению и внесению сведений в ЕГРН.

В настоящее время, стопроцентного результата удалось добиться по установлению границ области с тремя граничащими субъектами – Челябинской,  Тюменской и Свердловской областями. Все участки границ внесены в ЕГРН.

Утверждены и внесены в ЕГРН сведения опочти 90% муниципальных образований.

Доля границ населенных пунктов Курганской области, сведения о которых должны быть внесены в ЕГРН, составляет всего 13,6% - 167 (от 1232), еще ниже цифра по границам территориальных зон - внесено 217 территориальных зон, что составляет 6,2% (от 3500). Однако в текущем году эти показатели планируется значительно улучшить, поскольку Департамент строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области планирует подготовить и направить для внесения в ЕГРН сведения о границах 215 населенных пунктов и 1630 территориальных зон.

Ещё одно направление деятельности,  которому,  в настоящее время уделяется особое внимание – выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

С 29 июня 2021 года вступает в силу Федеральный закон № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Этот нормативно-правовой акт закрепляет возможность внесения в ЕГРН сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости при отсутствии заявлений от них.

Ранее учтенные объекты недвижимости -объекты, которые были приобретены до 31 января 1998 года – момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - и были учтены в БТИ, в местных администрациях, комитетах по земельным ресурсам и землеустройству. Такие права считаются действительными, в рамках действующего законодательства постановка на кадастровый учет и регистрация прав на объекты недвижимости носят исключительно заявительный характер. Однако с целью наведения порядка в сфере недвижимости и землепользования сведения о ранее учтенных объектах недвижимости необходимо внести в ЕГРН.

Полномочиями по выявлению владельцев недвижимости, чьи права не внесены в ЕГРН,  наделяются органы власти и местного самоуправления. Для этого предполагается использовать сведения архивов, органов внутренних дел, ЗАГСов, налоговых органов и нотариусов.

«Наполнение ЕГРН точными и актуальными данными необходимо для исправления реестровых ошибок, снижения рисков земельных споров и вовлечения в хозяйственный оборот неиспользуемых объектов недвижимости, что в конечном итоге благоприятно скажется на экономической и социальной сферах, а также на инвестиционной привлекательности региона», - резюмировал своё выступление и.о. руководителя Управления Валерий Мохов.

В I полугодии 2021 года государственные земельные инспекторы Управления Росреестра по Курганской области провели 2535 проверок соблюдения земельного законодательства. Это на 26% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года (1999 проверок).

Большинство проверок (1531) проведены по заранее утвержденному плану, внепланово, то есть по исполнению предписаний, обращениям граждан – 1004 проверки.

В ходе контрольной деятельности выявлено 1668 нарушений земельного законодательства. Вынесено 1152 предписания (представления) об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения, исполнено – 788.

К административной ответственности привлечен 101 нарушитель.из них наибольшее количество (59 человек) допустили нарушение ст.7.1 КоАП РФ – самовольное занятие земельного участка или его части, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на это.

Всего в отчетном периоде должностными лицами Управления, судами и по материалам муниципального земельного контроля наложено штрафов на сумму 650 тысяч рублей.

«Чаще всего за статьей административного кодекса стоит банальное нарушение – человек «прирезает» пару соток земли, мотивируя это тем,  что она никому не принадлежит,  а значит  свободна. Это не так. Вся земля в Российской Федерации имеет своего хозяина - физическое, юридическое лицо, муниципальное образование и других субъектов. Хочу подчеркнуть, что государственный земельный надзор не имеет цели выявить нарушение и оштрафовать лицо допустившего его, наша задача - предпринять все меры к устранению нарушения», - отметил начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Курганской области Алексей Рыбин.

Росреестр и Правительство Курганской области заключили соглашение о взаимодействии для реализации проекта «Земля для стройки».В рамках заключенного соглашения предполагается обмен сведениями о земельных участках, пригодных для жилищного строительства. Сведения о таких земельных участках, находящихся в собственности Курганской области, муниципальной и неразграниченной государственной собственности направляютсяв ФГБУ «Федеральная кадастровая палатаРосреестра» для размещения на Публичной кадастровой карте.

Воспользоваться проектом «Земля для стройки» смогут застройщики, инвесторы, а также жители, как нашего региона, так и любых других. Суть сервиса в удобном поиске на Публичной кадастровой карте (pkk.rosreestr.ru)подходящего земельного участка, пригодного для жилищного строительства.Найти участок можно как для строительства многоквартирного дома, коттеджного поселка, так и для частной застройки.

Для поиска необходимо выбрать тип объектов поиска «Жилищное строительство» и ввести в строку поиска символ «*» для поиска всех объектов в области экрана. Можно выполнить поиск земельных участков по кадастровому номеру, а территорий по условному номеру, или по атрибутам (например, вид разрешённого использования участка) посредством ввода текста в строку поиска.

Для создания обращения, связанного с земельным участком или территорией, необходимо нажать на ссылку «Подать обращение» в информационном окне по соответствующему объекту.

«Сервис, в первую очередь, поможет значительно сэкономить время, так как будет оперативно отражать общую картину – количество и площадь земельных участков, на которых можно вести строительство, их основные характеристики. Во-вторых, процесс ускоряется за счет того,  что заявку можно подать здесь и сейчас, не обращаясь в местную администрацию», - рассказал и.о. руководителя Управления Росреестра по Курганской области Валерий Мохов.

С помощью онлайн сервиса можно выбрать участок для строительства, находящегося не только в Курганской области, но и в других регионах. География вовлечения участков в гражданский оборот регулярно расширяется.

21июля 2021 года в Кадастровой палате по Курганской области состоится горячая телефонная линия, посвященная внесению в ЕГРН сведений о раннее учтенных объектах недвижимости.

  • Какие объекты недвижимости относятся к ранее учтенным?
  • Как и где оформить права на ранее учтенные объекты недвижимости?
  • Какие документы потребуются для этого?

На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты по Курганской области ответят 21 июля 2021 года с 10:30 до 12:00 часовпо телефону: 8 (3522) 42-70-02, 8-919-592-31-35.

Дополнительно сообщаем, что филиал на постоянной основе осуществляет платные информационные, справочные, аналитические и консультационные услуги. Записаться вы можете на нашем сайте kadastr.ru в разделе сервисы и услуги,по телефону 8 (3522) 42-70-02, а так же по адресу: г. Курган, ул. Ленина, 40.

В I квартале 2021 года в рамках выездного обслуживания специалистами Федеральной кадастровой палаты Росреестрабыло принято и доставлено более 77 тыс. пакетов документов на получение различных государственных услуг в сфере оборота недвижимости. Это почти на100% больше показателей аналогичного периода прошлого года.

Более 71 тыс. пакетов документов в I квартале 2021 года было принято на кадастровый учет и (или) регистрацию прав и доставлено заявителям по итогам их осуществления, что почти в 2,5 раза больше, чем годом ранее.

Количество принятых и выданных запросов на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) снизилось и составило 5,6 тыс. пакетов документов.Связано это с развитием электронных сервисов, позволяющих заказать необходимые документы в режиме реального времени.

Выездное обслуживание – один из самых доступных способов получения услуг Росреестра и Федеральной кадастровой палаты, а с новым онлайн-сервисом ФКП подать заявку на оказание услуг по выездному обслуживанию можно за считанные минуты.С момента запуска платформой воспользовались около 45 тысяч заявителей по всей России. Пользователи отмечаютудобство подачи заявок и оперативность их обработки работниками региональных отделений Кадастровой палаты.

Напомним, что для получения услуг по выездному обслуживанию предусмотрены льготные условия. Ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп, являющимся владельцами недвижимости, выездные услуги предоставляются бесплатно. С начала года около 300 человек воспользовались услугами выездного обслуживания на льготных условиях.

С помощью услуги выездного обслуживания можно получить сведения из ЕГРН, совершить регистрацию прав на недвижимое имущество, постановку на кадастровый учет, исправить техническую ошибку в сведениях ЕГРН.

Узнать более подробную информацию об услугах выездного обслуживания, а также направить заявку на их оказание возможно по телефону: 8 (3522) 42-70-02, адресу электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., почтовому адресу: 640002, Курганская область, г. Курган, ул. Ленина, д. 40, а также на нашем сайте kadastr.ru в разделе выездное обслуживание.

1июня 2021 года в Кадастровой палате по Курганской области пройдёт Всероссийская акция «День правовой помощи детям». В этот день в рамках горячей линии заместитель начальника межрайонного отдела Светлана Ходонович ответит на вопросы зауральцев о том, как защитить имущественные права несовершеннолетних.

Проведение акции приурочено к празднованию Международного дня защиты детей. В ходе мероприятия граждане смогут узнать о порядке оформления недвижимости или ее части в собственность несовершеннолетнего, а также о процедуре продажи, мены и дарения таких объектов. Кроме того, эксперты расскажут, какие документы необходимы для регистрации жилья и его кадастрового учёта, как проверить недвижимое имущество перед покупкой, о том, кто вправе представлять интересы несовершеннолетнего при получении государственных услуг Росреестра и др.

При совершении сделок с недвижимостью дети являются наиболее уязвимой категорией населения. В силу своего возраста они не могут самостоятельно отстаивать свои интересы, а все решения за них принимают родители. По этой причине мы уделяем особое внимание защите имущественных прав несовершеннолетних и их правовому просвещению.

Важно знать, что детские права охраняются законом, поэтому при проведении сделок с недвижимостью следует максимально обезопасить себя от рисков и тщательно проверять все документы.

Консультация пройдет1июня 2021 года с 10:30 до 12:00 часовпо телефону: 8 (3522) 42-70-02.

Администрация Каргапольского района Курганской области извещает о намерении предоставить земельные участки, выделенные в счет земельных долей, общей площадью  7362000 кв.м., категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенные по адресу: Курганская область, Каргапольский район, ТОО «совхоз Каргапольский», находящиеся в собственности муниципального образования Майский сельсовет Каргапольского района Курганской области:

  1. земельный участок с кадастровым номером 45:06:011303:967, площадью 97000 кв.м.,
  2. земельный участок с кадастровым номером 45:06:011303:966, площадью 339500 кв.м.,
  3. земельный участок с кадастровым номером 45:06:011303:965, площадью 145500 кв.м.,
  4. земельный участок с кадастровым номером 45:06:011303:964, площадью 87000 кв.м.,
  5. земельный участок с кадастровым номером 45:06:011303:963, площадью 776000 кв.м.,
  6. земельный участок с кадастровым номером 45:06:011303:962, площадью 388000 кв.м.,
  7. земельный участок с кадастровым номером 45:06:011301:239, площадью 1455000 кв.м.,
  8. земельный участок с кадастровым номером 45:06:010701:545, площадью 1843000кв.м.,
  9. земельный участок с кадастровым номером 45:06:010701:543, площадью 388000 кв.м.,
  10. земельный участок с кадастровым номером 45:06:010701:541, площадью 1552000 кв.м.,
  11. земельный участок с кадастровым номером 45:06:010701:544, площадью 291000 кв.м.,

Земельные участки без проведения торгов вправе приобрести сельскохозяйственные организации или крестьянские (фермерские) хозяйства, использующие данные земельные участки. Цена продажи  земельных участков устанавливается в размере не более 15 процентов его кадастровой стоимости, размер арендной платы составляет 0,3 процента кадастровой стоимости земельного участка.

Дата регистрации права муниципальной собственности муниципального образования Майский сельсовет Каргапольского района Курганской области  - 27.04.2021г.  Заявления принимаются в течение 6 месяцев с момента государственной регистрации права собственности на данные земельные участки в  Администрации Каргапольского района, с понедельника по пятницу с 9.00 ч. до 12.00ч и с 13.00ч до 16.00 ч. по адресу: Курганская область, Каргапольский район, р.п. Каргаполье, ул. Калинина, д.35, кааб.306, тел: 2-12-98.

12 апреля 2021 года в Кадастровой палате по Курганской области прошла горячая линия по вопросам, относящимся к полномочиям Росреестра. На вопросы отвечала заместитель начальника межрайоного отдела Светлана Ходонович.

За время проведения горячей линии поступили десятки телефонных звонков.

Зауральцев интересовало, как оформить в собственность гараж, который находится в гаражном кооперативе, как выделить доли детям в квартире, купленной за счёт средств материнского капитала, после выплаты ипотеки, как отказаться от права собственности на земельную долю, какие документы нужны для продажи квартиры и многое другое.

Самым актуальным стал вопрос о том, как снять с кадастрового учета разрушенный дом.

Как пояснила Светлана Ходонович, сведения о доме, собственниками которого вы являетесь, внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и содержатся в нём на протяжении всего периода физического существования объекта недвижимого имущества. При постановке на учёт ему присваивается уникальный кадастровый номер, который позволяет идентифицировать объект и выделить его среди иных аналогичных видов недвижимости. В том числе и для целей федеральной налоговой службы. Если ваш жилой дом полностью разрушен, и вследствие этого произошло прекращение его физического существования, то вам необходимо подать заявление о снятии дома с государственного кадастрового учёта и прекращения права собственности на него.

Сделать это можно в ближайшем офисе МФЦ или через портал Росреестра, предоставив следующие документы:

1) Заявление о снятии с учета объекта недвижимости. Такое заявление вправе представить собственник здания или собственник земельного участка, на котором был расположен дом, либо его представитель на основании нотариально удостоверенной доверенности.

2) Документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя.

3) Правоустанавливающие документы на объект недвижимости, подлежащий снятию с кадастрового учета (если право не зарегистрировано). Такими документами являются договор купли-продажи, свидетельство о наследстве и т.п.

4) Акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. Для его подготовки вам нужно обратиться к кадастровому инженеру, представив ему правоустанавливающие документы на разрушенный объект недвижимости.После заключения договора подряда на выполнение работ вы обязаны обеспечить кадастровому инженеру доступ к месту расположения разрушенного дома. Кадастровый инженер на местности осмотрит объект, удостоверится в факте его разрушения, а затем зафиксированные результаты отразит в акте обследования.

В результате проведения учетных действий орган кадастрового учета выдает заявителю или его представителю кадастровую выписку об объекте недвижимости, содержащую внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о прекращении существования такого объекта.

Государственная пошлина за указанные учетно-регистрационные действия (снятие объекта с кадастрового учета и регистрация прекращения права) не взимается.

Напоминаем, что тематические горячие телефонные линии являются традиционными в Кадастровой палате и проводятся в целях повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра, обеспечения информационной открытости и оперативного разрешения вопросов.

Также филиал на постоянной основе осуществляет платные информационные, справочные, аналитические и консультационные услуги. Записаться вы можете на нашем сайте kadastr.ru в разделе сервисы и услуги, по телефону: 8 (3522) 42-70-02, а так же по адресу: г. Курган, ул. Ленина, 40.

Повсеместная цифровизация позволила сделать жизнь россиян значительно комфортнее. Теперь с помощью современных онлайн-сервисов можно оплачивать коммунальные услуги, записываться на прием к врачу, подавать документы в вузы и даже управлять собственной недвижимостью. Вместе с технологиями развиваются и схемы обмана пользователей, поэтому все чаще в интернете можно встретить сайты-двойники, которые дублируют востребованные государственные сервисы. Эксперты учреждения рассказали, как распознать сайты-двойники Росреестра и Федеральной кадастровой палаты и чем они могут быть опасны для пользователей.

Сайты-двойникина первый взгляд напоминают официальные сайты Росреестра и ФКП. Они выполнены в тех же цветах, имеют схожий интерфейс и почти неразличимый адрес в поисковой строке, который отличается буквально на одну или две буквы. Однако далеко не все пользователи обращают внимание на доменное имя, особенно если заходят на сайт cтелефона. У многих даже не возникает сомнений в том, что они могли зайти не на официальный сайт ведомства.

Важно! Официальные сайты Росреестра и Федеральной кадастровой палаты выглядят так: rosreestr.gov.ru и kadastr.ru. Только на них можно получить достоверную и актуальную информацию о недвижимости. Получить информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн граждане могут на Публичной кадастровой карте Росреестра.

«К сожалению, в большинстве случаев люди заходят именно на сайты-двойники и попадаются на удочку мошенников. Такие ресурсы заманивают пользователей скоростью получения запрашиваемых сведений и простотой заполнения форм. Функционал наших сервисов построен таким образом, чтобы заявители получали сведения буквально за считанные минуты, не испытывая при этом каких-либо затруднений. Например, среднее время, которое пользователи тратят на получение выписок из ЕГРН, составляет восемь минут, включая поиск и ожидание оплаты», –прокомментировал начальник Управления информационно-телекоммуникационной инфраструктуры Федеральной кадастровой палаты Росреестра
Эдуард Гатиятуллин.

Как правило, фальшивые порталы активно предлагают онлайн-услуги по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).Оказание такой услуги иными лицами и организациями через сайты-двойники, является незаконным, нарушает существующий порядок и влечет ряд иных негативных последствий: создание предпосылок к мошенническим действиям в сфере оборота недвижимости, затруднение оперативно-розыскной деятельности и правоохранительной деятельности, несоблюдение правового режима оборота персональных данных и т.д.

В большинстве случаев выписки, полученные с таких сайтов, могут быть недостоверными. Их стоимость может значительно отличаться от аналогичных документов, предоставляемых официальными ресурсами, при этом качество оказанных услуг будет крайне низким. В Росреестр регулярно поступают жалобы граждан и организаций на недостоверную информацию, полученную через сайты-двойники.

В некоторых случаях после оплаты мошенники и вовсе ничего не присылают. Кроме того, нередко они предлагают оплатить даже те услуги,

которые по закону пользователи могут получить бесплатно (например, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости).

В ряде случаев у заявителей не принимают выписки, полученные со сторонних ресурсов, поскольку эти документы не заверены усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.

Для получения актуальной информации изЕГРН Росреестр и Федеральная кадастровая палатарекомендуютзаявителям пользоваться электронными сервисами, которые размещены на официальных сайтах ведомств. Это не только существенно сэкономит время и деньги, но и позволит гарантировано получать качественные услуги в полном объеме.

Росреестр проводит комплексную работу по противодействию деятельности сайтов-двойников в целях защиты прав и законных интересов заявителей. Учитывая многогранность нарушений, одной из таких мер является обращение в ФАС России по вопросам нарушения владельцами сайтов антимонопольного законодательства, а такженарушения законодательства о рекламе(рекламораспространение).