Администрация Каргапольского района напоминает арендаторам земельных участков и муниципального имущества – физическим и юридическим лицам о необходимости своевременной оплаты арендной платы по заключенным договорам аренды.

Настоятельно рекомендуем в срок до 01.04.2022г. произвести оплату арендных платежей исчисленных по итогам 1 квартала 2022 года и задолженности имеющейся по состоянию на 01.01.2022г., во избежание бремени дополнительных расходов в виде пени и судебных расходов.

За получением информации об исчисленных суммах  и наличии задолженности по арендной плате, о порядке и сроках её погашения, а также по иным вопросам, касающимся договорных отношений Вы можете обратиться непосредственно в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Каргапольского района,  по адресу: р.п. Каргаполье, ул. Калинина,35,  3 этаж, кабинет №304 или по телефонам (835256) 2-14-83, 2-12-98.

30 марта 2022 года в Кадастровой палате по Курганской области состоится горячая телефонная линия по вопросам, касающимся получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

В рамках горячей телефонной линии зауральцы могут задать интересующие их вопросы о перечне необходимых документов, требованиях к представляемым документам, сроках регистрации прав, размере государственной пошлины, в каких случаях можно вернуть деньги за предоставление сведений ЕГРН и др.

На эти и многие другие вопросы ответит в ходе горячей линии заместитель начальника межрайонного отдела Светлана Ходонович.

Специалисты Кадастровой палаты по Курганской области на постоянной основе проводят консультации граждан в рамках тематических горячих линий с целью информирования населения в сфере государственных услуг Росреестра и повышения качества и доступности их оказания, обеспечивая индивидуальный подход к решению конкретной проблемы каждого.

Консультации для граждан пройдут 30 марта 2022 года с 10:30 до 12:00 по телефону: 8 (3522) 42-70-02, 8-919-592-31-35

  1. Выдача разрешения на использование земель или земельного участка, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута – https://www.gosuslugi.ru/600154/1

 

  1. Отнесение земель или земельных участков к определенной категории или перевод земель или земельных участков из одной категории в другую - https://gosuslugi.ru/600161/1

 

  1. 3. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности - https://www.gosuslugi.ru/600130/1
  2. Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или государственная собственность на который не разграничена, на торгах - https://www.gosuslugi.ru/600136/1

 

  1. Предоставление недвижимого имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации ими преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, в собственность - https://www.gosuslugi.ru/600128/1

 

  1. Установление сервитута (публичного сервитута) в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности - https://www.gosuslugi.ru/600176/1

 

  1. Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории - https://www.gosuslugi.ru/600141/1

 

  1. Постановка граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно - https://www.gosuslugi.ru/600217/1

 

  1. Предварительное согласование предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности - https://www.gosuslugi.ru/600241/1

 

  1. Предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов - https://www.gosuslugi.ru/600231/1

 

  1. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность бесплатно - https://www.gosuslugi.ru/600209/1

 

  1. Предоставление жилого помещения по договору социального найма - https://www.gosuslugi.ru/600208/1

С 1 марта текущего года Росреестр начнёт работу по снятию с кадастрового учёта земельных участков, имеющих в Едином государственном реестре недвижимости статус «временные». К ним относятся земельные участки, поставленные на государственный кадастровый учет в период с 1 марта 2008 года до 1 января 2017 года, но в отношении которых не была проведена государственная регистрация права собственности, отсутствуют сведения об аренде или безвозмездном пользовании. На сегодняшний день в Курганской области таких участков насчитывается более 7 тысяч, около тысячи из них – это земли сельскохозяйственного назначения. Пользователями таких временных участков являются и юридические и физические лица. Чаще всего причиной отказа регистрировать землю является необходимость платить налог либо неосведомленность  в тонкостях законодательства.

С момента вступления в силу Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» у пользователей участков было пять лет, чтобы завершить оформление прав на недвижимость, но этот срок истекает.

         После 1 марта земельные участки с «временным» статусом  в ЕГРН станут «архивными», их снимут с кадастрового учёта, но, вместе с тем, про изъятие речи не идёт. Владельцам придётся заново проходить процедуру образования земельного участка с дорогостоящими кадастровыми работами.

В оставшийся срок владельцы еще могут оформить права на недвижимость, обратившись в МФЦ (или через личный кабинет на портале Росреестра) с заявлением о государственной регистрации права с необходимыми документами.

«У заинтересованных лиц остается все меньше времени, чтобы подать заявление о государственной регистрации права собственности, аренды, безвозмездного пользования на основании правоустанавливающих документов. При поступлении таких заявлений решение о снятии с государственного кадастрового учета или о сохранении земельного участка на государственном кадастровом учете будет принято государственным регистратором прав по результатам рассмотрения поданных заявлений», - рассказал и.о. руководителя Управления Росреестра по Курганской области Валерий Мохов.

Отвечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости и кадастрового учета Управления Росреестра по Курганской области Ирина Гулькевич

 

До 1 сентября 2026 года существует возможность оформить право на гараж в упрощенном порядке, даже в случае отсутствия какой-либо разрешительной документации на него.

Для регистрации права на гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведённый  до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (30.12.2004), рекомендуем следующую последовательность действий.

  1. Найти один или несколько документов подтверждающих предоставление или выделение вам земельного участка, на котором расположен вышеуказанный гараж.

В случае предоставления,  иного выделения земельного участка или его приобретения гаражным кооперативом либо другой организацией, при которой был организован гаражный кооператив, найти или запросить у председателя документы, подтверждающие этот факт, а также решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении вам гаража или земельного участка. Подойдет и документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату вами пая (паевого взноса), в том числе без указания на то, что его выплата является полной, и подтверждающий факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или вами.

Не следует расстраиваться, если поиски документов на земельный участок не увенчались успехом. В таком случае вам следует найти любой документ, подтверждающий возведение гаража до 30.12.2004. Такими документами могут являться: заключенный договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг, документы государственного технического учета или технической инвентаризации.

  1. В случае, если земельный участок под вашим гаражом не стоит на кадастровом учете, его предстоит образовать. То есть необходимо подготовить схему расположения границ участка под гаражом. Помощь в подготовке указанной схемы окажет кадастровый инженер.
  2. Обратиться в местную администрацию с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
  3. Вооружившись полученным в администрации постановлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, вы можете смело отправляться к любому кадастровому инженеру, который подготовит межевой план в отношении земельного участка и технический план в отношении здания гаража.
  4. Полученные от кадастрового инженера межевой и технический план вам необходимо представить в администрацию.
  5. Дальнейшее взаимодействие вам необходимо осуществлять с администрацией, которая самостоятельно подготовит и сформирует пакет документов, направит его вместе с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) регистрации прав в Росреестр, а также передаст вам выписку из Единого государственного реестра недвижимости на гараж и земельный участок под ним, после осуществления государственной регистрации права.

Обратите внимание, что если земельный участок под гаражом уже образован, вы можете сразу обращаться в администрацию за постановлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Межевой план в данном случае также готовить не нужно.

18 февраля 2022 года в Кадастровой палате по Курганской области состоится горячая телефонная линия по вопросам сделок купли-продажи недвижимости. Жителям региона помогут разобраться с актуальными вопросами, касающимися осуществления различных сделок с недвижимостью, необходимых документов для регистрации жилья, способах проверки собственности перед покупкой и др.

  • Как получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости?
  • Как определить собственника объекта недвижимости?
  • Как получить сведения об ограничениях на объект недвижимости?
  • Какие документы нужны при сделках купли-продажи недвижимости?

На эти и многие другие вопросы ответит в ходе горячей линии заместитель начальника межрайонного отдела Светлана Ходонович.

Специалисты Кадастровой палаты по Курганской области на постоянной основе проводят консультации граждан в рамках тематических горячих линий с целью информирования населения в сфере государственных услуг Росреестра и повышения качества и доступности их оказания, обеспечивая индивидуальный подход к решению конкретной проблемы каждого.

Консультации для граждан пройдут 18 февраля 2022 года с 10:30 до 12:00 по телефону: 8 (3522) 42-70-02, 8-919-592-31-35.

20 января 2022 года в Кадастровой палате по Курганской области прошла горячая линия по вопросам, относящимся к полномочиям Росреестра. На вопросы отвечала заместитель начальника межрайоного отдела ведомства Светлана Ходонович.

За время проведения горячей линии поступили десятки телефонных звонков. Зауральцев интересовало, как получить из архива Кадастровой палаты по Курганской области оригинал договора купли-продажи, находясь в другом регионе, как убрать сведения о «правопритязаниях» в правах предыдущего владельца, какие документы нужны для приобретения квартиры по договору долевого участия и многое другое.

Самым актуальным стал вопрос о том, обязательно ли проводить межевание земельного участка.

«Законодательство Российской Федерации не предусматривает никаких ограничений в отношении земельных участков без установленных границ, сведения о которых не внесены в ЕГРН. Отсутствие межевого плана не является основанием для ограничения прав. Но в то же время межевание земельного участка позволяет избежать многих юридических проблем. Отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков. Но если провести межевание, в ЕГРН вносятся точные границы участка. Таким образом вы защитите свои права и сведёте к минимуму возникновение земельных споров», – пояснила Светлана Ходонович.

Поскольку межевание – это кадастровые работы по установлению границ земельного участка на местности, самостоятельно провести эту процедуру собственник не может. Для этого следует обратиться к кадастровому инженеру.

По закону, каждый кадастровый инженер обязан состоять в специализированной саморегулируемой организации (СРО). СРО контролируют деятельность своих членов и рассматривают жалобы заявителей, если кадастровые работы проведены с нарушениями.

При проведении кадастровых работ определяются площадь, границы и местоположение участка. Результатом служит межевой план, который необходим для кадастрового учета.

Важным этапом при проведении межевания является процедура согласования границ с владельцами смежных участков. Кадастровый инженер должен направить им соответствующие извещения на почтовый или электронный адрес, также допускается согласование в индивидуальном порядке.

Владельцы смежных участков должны подтвердить свое согласие, подписав акт согласования. Если они не согласны, то могут направить свои возражения кадастровому инженеру. Возражения должны быть зафиксированы в акте согласования местоположения границ земельного участка, а также приложены к межевому плану.

Далее документы необходимо передать в Росреестр. Государственные регистраторы проведут правовую экспертизу, и если всё будет в порядке, то сведения о границах участка будут внесены в ЕГРН. При наличии обоснованных возражений орган регистрации прав приостановит учетно-регистрационные действия, а решать разногласия соседям придется уже в суде. Кадастровый инженер, проводивший межевание, также может быть привлечен к делу в качестве третьего лица.

Урегулирование земельного спора на стадии согласования границ избавит от необходимости обращаться в суд. Судебные разбирательства по вопросам установления границ участков – одни из самых сложных и длительных.

Чтобы узнать, имеет ли земельный участок установленные границы, можно запросить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Если в реестре не окажется необходимых сведений, в выписке будет отметка «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства». Получить сведения ЕГРН можно в любом офисе многофункционального центра (МФЦ), с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, а также с помощью онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты или на портале Госуслуг.

Напоминаем, что тематические горячие телефонные линии являются традиционными в Кадастровой палате и проводятся в целях повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра, обеспечения информационной открытости и оперативного разрешения вопросов.

Также филиал на постоянной основе осуществляет платные информационные, справочные, аналитические и консультационные услуги. Записаться вы можете на нашем сайте kadastr.ru в разделе сервисы и услуги, по телефону: 8 (3522) 42-70-02, либо по адресу: г. Курган, ул. Ленина, 40.

С 1 февраля 2022 года вступает в силу закон, согласно которому выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) теперь будет содержать сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также сведения о признании жилья непригодным для проживания.

Закон обязывает региональные и муниципальные органы власти при признании многоквартирного дома либо жилого помещения аварийным и непригодным для проживания направлять в Росреестр сведения о таких решениях.

Росреестр, в свою очередь, будет включать эти данные в выписки из ЕГРН. Это позволит защитить интересы граждан, обезопасить их от покупки непригодного жилья, обеспечит актуальность данных реестра недвижимости.

«Самостоятельно найти информацию о том, что дом аварийный или непригодный для проживания покупателю жилья сложно. У властей нет обязанности по ведению реестров аварийного жилья в открытом доступе, поэтому человек рискует купить квартиру, не зная о том, что дом аварийный или подлежит сносу. Этот пробел в законодательстве теперь устранен», - рассказал и.о. руководителя Управления Росреестра по Курганской области Валерий Мохов.

Заказать выписку из ЕГРН можно в бумажном виде, путем подачи заявления в любой офис МФЦ, или в электронном виде, воспользовавшись онлайн-сервисамиРосреестра, Федеральной кадастровой палаты.

Выписка из ЕГРН, полученная в электронном виде, имеет такую же юридическую силу, каки бумажный документ, и заверяется электронной подписью органа регистрации прав.

20 января 2022 года в Кадастровой палате по Курганской области состоится горячая телефонная линия по вопросам, относящимся к полномочиям Росреестра.

Жители Зауралья смогут получить ответы на вопросы, относящиеся к полномочиям Росреестра, в том числе, касающиеся осуществления государственного кадастрового учета, а также предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

На эти и другие вопросы ответит заместитель начальника межрайонного отдела Светлана Ходонович.

Консультации пройдут 20 января 2022 года с 10:30 до 12:00 часов по телефону: 8 (3522) 42-70-02, 8-919-592-31-35.

Также филиал на постоянной основе осуществляет платные информационные, справочные, аналитические и консультационные услуги. Записаться вы можете на нашем сайте kadastr.ru в разделе сервисы и услуги, по телефону 8 (3522) 42-70-02 или по адресу: г. Курган, ул. Ленина, 40.