АДМИНИСТРАЦИЯ КАРГАПОЛЬСКОГО РАЙОНА

Официальный сайт муниципального образования Каргапольского района Курганской области

Более 4,6 тысяч проверок в рамках осуществления государственного земельного надзора провели в январе-октябре текущего года специалисты Управления Росреестра по Курганской области.

В результате проверочных мероприятий выявлено 2496 нарушений земельного законодательства. Самое распространенное - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок (ст. 7.1 КоАП РФ). По данной статье подвергнуты наказанию 197 нарушителей, что составляет 52,8% от общего количества привлеченных к административной ответственности.

Граждане, порой, не придавая значения ситуации, нарушают границы смежных землепользователей, занимают земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, для ведения огородничества или под установку самовольных построек (бань, гаражей, хозяйственных сооружений), при этом забывая, что нужно оформить дополнительные земельные участки в соответствии с действующим земельным законодательством.

Напомним, что штраф за подобное правонарушение земельного законодательства для граждан составляет от  5 до 10  тысяч рублей.

За использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием гражданам придется уплатить штраф в размере от 10 тыс. рублей, за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества - штраф для граждан от 20 тысяч рублей.

Всего государственными земельными инспекторами в отношении нарушителей было составлено 404 протокола об административных правонарушениях, вынесено 2338 предписаний с установленными сроками для устранения допущенных нарушений.

Общая сумма наложенных штрафов составила более 2,9 млн. рублей.

В связи с участившимися вопросами от граждан, Управление Росреестра по Курганской области обращает внимание на то, что законодатель не обязывает собственников проводить межевание земельных участков.

<pДействующее законодательство не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), но их границы не установлены, а также какие-либо точные сроки установления границ.

Вместе с тем, Управление Росреестра по Курганской области рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Процедура эта, бесспорно, нужная. Внесение в Единый государственный реестр сведений о границах избавит владельцев от проблем из-за возможных споров с соседями и с органами публичной власти. Количество обращений в суды по спорам о границах участков становится всё больше. Встречаются и случаи мошенничества, когда продают чужие земельные участки, пользуясь отсутствием сведений об их точном местоположении.

Следует помнить: государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином реестре право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Информацию о наличии/отсутствии сведений о границах земельных участков можно получить из общедоступного Интернет-ресурса - публичной кадастровой карты (http://pkk5.rosreestr.ru). Кроме того, запрос о предоставлении сведений, внесённых в Единый государственный реестр недвижимости, можно подать через любой Многофункциональный центр.

Напоминаем: внесение в Единый государственный реестр сведений о границах является гарантией прав собственников, сводит к минимуму возникновение земельных споров и позволяет правильно начислять налог на имущество.

Росреестр предупреждает о появлении сайтов, дублирующих официальный портал ведомства.

Все хотят получать качественные товары и услуги. Сайты-двойники мешают это делать, они оказывают услуги низкого качества, пользуясь раскрученным именем организации, предоставляющей услугу.

Фишинг – одна из разновидностей интернет-мошенничества - занятие популярное и прибыльное, в ходу сейчас даже не деньги, а информация. Для этих целей мошенники регистрируют домен с похожим именем с разницей всего в одну букву.

В итоге, вы доверяете официальному бренду, оплачиваете услуги, а на выходе получаете недостоверные или ненадлежащим образом оформленные сведения.

Двойники могут вообще не оказать услугу - просто собирают предоплату и перестают отвечать.

Учитывая востребованность услуг, фишинг не обошел стороной и официальный сайт Росреестра.

Обнаружена информация о сайтах-двойниках, которые имеют схожее с контентом официального сайта Росреестра наполнение, что вводит в заблуждение граждан и организации, имеющих намерение получить соответствующие государственные услуги в Росреестре. Например: rosstreestr.ru; rosreestr-online.com/; kurgan.ktotam.pro/.

На этих сайтах-двойниках мошенники предлагают услуги по предоставлению сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимость (далее - ЕГРН). Стоимость таких «посреднических» услуг варьируется и может отличаться от установленного размера платы за предоставление таких сведений в десятки раз.

Напоминаем, что на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru Вы можете самостоятельно получить сведения ЕГРН различными способами:

- В разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» с помощью онлайн ресурса, позволяющего посмотреть общедоступную информацию об объекте (площадь, наличие обременений);

- В разделе «Государственные услуги» подать запрос:

 «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости»;

«Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости»;

«Получить выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости»;

«Получить выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости»;

«Получить выписку из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов»;

«Получить кадастровый план территории из ЕГРН».

Размер платы за предоставление сведений ЕГРН установлен Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291 "Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости".

Чтобы избежать фишинговых ссылок из сомнительных источников Управление Росреестра рекомендует:

- Проверить домен: www.rosreestr.ru;

- Проверить дизайн и содержимое сайта;

- При возникновении сомнений уточнить информацию по телефону горячей линии: 8-800-100-34-34.

Только бдительность может спасти вас от фишинга. Внимательное указание названия сайта в адресной строке, отказ от перехода по баннеру или горячей ссылке  - вот действенные меры против сайтов-двойников.

Жители Курганской области с начала 2018 года подали более 5,7 тыс. заявлений на государственный кадастровый учёт и регистрацию прав объектов недвижимости в рамках единой процедуры. Это на 11% больше чем за аналогичный период прошлого года.

Единая процедура позволяет значительно сократить сроки получения услуг. Так, государственный кадастровый учёт и регистрация прав проводятся единовременно в течение 10 рабочих дней по обращениям в электронном виде и за 12 рабочих дней при личном обращении в МФЦ.

Выписку заявитель получает из Единого государственного реестра недвижимости.

Напомним, что с начала прошлого года вступили в силу правила, согласно которым можно подать документы на проведение кадастрового учета и регистрации прав в рамках единой процедуры.

По возникшим вопросам каждый гражданин может обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО) по единому многоканальному бесплатному номеру: 8-(800)-100-34-34 (звонок из регионов России бесплатный).

В Курганской области создано ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости»

 

В октябре 2018 года ГУП «Кургантехинвентаризация» преобразовано в ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости».

Эта реорганизация – первый шаг на пути реализации Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Напомним, в стране полным ходом идет реформа системы государственной кадастровой оценки. В соответствии с Федеральным законом №237-ФЗ, который вступил в силу с января 2017 года: кадастровая оценка объектов недвижимости проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, который, в свою очередь наделяет необходимыми полномочиями созданное им бюджетное учреждение. То есть, кадастровая оценка теперь будет выполняться не частными, а государственными оценщиками по единой методике на всей территории России. При процедуре оценки будет учитываться большее количество параметров, включая экономические, экологические и социальные факторы конкретного региона, уровень износа постройки и прочее. Новые показатели должны положительно повлиять на определение точности кадастровой оценки. Новый механизм кадастровой оценки направлен на недопущение ошибок и, как следствие, на сокращение количества обращений о пересмотре кадастровой стоимости.

Кадастровая оценка земли на протяжении уже нескольких лет на пике актуальности, она напрямую влияет на земельный налог, рассчитываемый с учетом определенной кадастровой стоимости.

Только за январь-октябрь текущего года в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, действующей при Управлении Росреестра по Курганской области, рассмотрено более 800 заявлений, из которых 80% - по земельным участкам и 20% - по объектам капитального строительства. По большинству рассмотренных заявлений в отношении объектов недвижимости кадастровая стоимость установлена в размере рыночной.

При полном или частичном использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна.