Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области (далее - Департамент) в соответствии с пунктом 3 статьи 15 Федерального закона от 3 июля 2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» извещает об утверждении результатов определения кадастровой стоимости всех видов объектов недвижимости, расположенных на территории Курганской области (за исключением земельных участков) по состоянию на 1 января 2020 года.

Результаты определения кадастровой стоимости утверждены постановлением Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области 19 октября 2020 года, будут применяться с 1 января 2021 года.

С результатами определения кадастровой стоимости всех видов объектов недвижимости, расположенных на территории Курганской области (за исключением земельных участков), указанными в приложении к постановлению Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области от 19 октября 2020 года № 52-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости на территории Курганской области», можно ознакомиться на официальном сайте Департамента в информационно-коммуникационной сети «Интернет» в разделе государственная кадастровая оценка или на официальном интернет - портале правовой информации (http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/4501202010230001 ).

Информируем о порядке рассмотрения заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости Государственным бюджетным учреждением Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» (далее - ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости»).

Рассмотрение обращений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости (далее - обращение), осуществляется ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» в порядке, установленном статьей 21 Федерального закона № 237-ФЗ.

Юридические и физические лица вправе обратиться в ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» с обращением об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Способы направления обращения об исправлении ошибок:

  • лично в ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» по адресу: г. Курган, ул. Тобольная, 54, каб. 307 (время приема обращений: понедельник - четверг с 09:00 до 17:00, перерыв на обед с 13:00 до 13:45);
  • лично в многофункциональный центр;
  • посредством почтового отправления через Почту России в ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости»: 640020, г. Курган, ул. Тобольная, 54, каб. 307, либо на адрес электронной почты:Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.:
  • посредством Портала государственных и муниципальных услуг.

Днем подачи обращения об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, считается день его представления в ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» или многофункциональный центр, день, указанный на оттиске календарного почтового штемпеля уведомления о вручении (в случае его направления почтовой связью), либо день его подачи с использованием информационно­телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая портал государственных и муниципальных услуг.

Кадастровым инженером  Лыгаловой Анастасией Сергеевной, почтовый адрес: 641920, Курганская область, р.п. Каргаполье, ул. Ленина, 4, e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., телефон 8(35256) 2-11-81, реестровый номер в ГРКИ № 23873 дата внесения 11.01.2013 г., № квалификационного аттестата  45–12–27, в отношении земельного участка с кадастровым номером 45:06:000000:100, расположенного: Курганская область, Каргапольский район, в границах ТОО «Вяткинское», подготовлен проект межевания 10-ти земельных участков, выделяемых в счет 59-ти земельных долей.

Заказчиком работ является Администрация Вяткинского сельсовета, контактный телефон 835 256 2 76 68, почт. адрес: 641914,Курганская область, Каргапольский район, с. Вяткино, ул. Ленина, 36.

Ознакомиться с проектом межевания земельных участков, а также направить обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков в течении 30-ти календарных дней со дня опубликования извещения можно по адресу: 641920, Курганская область, Каргапольский район, р.п. Каргаполье, ул. Ленина, 4.

20 октября 2020 года Кадастровая палата по Курганской областиприняла участие в масштабной экологической акции Федеральной кадастровой палаты «Аллея землеустроителей», приуроченной к 20-летию ведомства. Сотрудники посадили перед зданием филиала два десятка молодых елей, дубов, японских ив и пирамидальных тополей.

«Мы уверены в том, что сделать личный вклад в сохранение и преумножение природных ресурсов по силам каждому. Целью проекта является не только озеленение территорий, но и популяризация бережного отношения к окружающей среде. Наши сотрудники с удовольствием приняли участие в создании этой аллеи, так как считают, что каждый посаженый саженец это небольшой вклад в благоустройство родного города. К сожалению, известно, что ждать стопроцентной приживаемости от саженцев не стоит. Это зависит от многого: от нашей климатической зоны, от изначально заложенного природного иммунитета, способности развиваться, приживаемости на определенном месте и почвы.Пока у деревьев формируется корневая система (первые два года), расти они не будут. Зато потомстанут подрастать примерно на 20 сантиметров в год.Мы, в свою очередь, будем ухаживать и следить за сохранностью саженцев», – сказал заместитель директора Кадастровой палаты Алексей Цурбрюк.

Эта акция стала второй по счету масштабной экоакцией после акции «Сохраним родной край», которую проводят сотрудники филиалов Кадастровой палаты по всей России.

Напомним, в августе Кадастровая палата по Курганской области приняла участие в экологической акции «Сохраним родной край».

Сотрудники учреждения и их дети при содействии Администрации Кетовского района, а также при поддержке регионального оператора по обращению с ТКО в Курганской области «Чистый город», провели уборку зоны отдыха «Серебряный ручей» вблизи поселка Старый Просвет.

26 августа 2020 года вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации от 14.08.2020 №1222 «О внесении изменения в Положение о лицензировании геодезической и картографической деятельности».

Данным Постановлением исключена необходимость переоформления лицензии в сфере геодезической и картографической деятельности в случае осуществления большинства лицензируемых видов деятельности не по адресу, указанному в лицензии.

Теперь переоформление лицензии потребуется только в случае необходимости осуществления лицензиатом работ, касающихся создания и (или) обновления государственных топографических карт или государственных топографических планов, по адресу места их осуществления, не указанному в лицензии.

По вопросам, связанным с лицензированием геодезической и картографической деятельности, необходимо обращаться в отдел геодезии и картографии Управления Росреестра по Курганской области по телефону 8(3522) 41-95-37.

Факты внесения кадастровыми инженерами заведомо ложных сведений в межевые планы выявлены специалистами Управления Росреестра по Курганской области.

         На основании обращения Управления Росреестра по Курганской области прокуратура Мишкинского района провела проверку соблюдения законодательства в сфере кадастровой деятельности.Установлено, что кадастровый инженер внес в межевой план заведомо ложные сведения относительно использования картометрического метода определения координат, в том числе применил формулы, не относящихся к данному методу определения координат.

По результатам проверки в отношении кадастрового инженера прокуратура возбудила дело об административном правонарушении по части 4 статьи 14.35 КоАП РФ (внесение заведомо ложных сведений в межевой план, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния).

Постановлением мирового судьи кадастровому инженеру назначено наказание в виде штрафа в размере 30 тысяч рублей.

Второй случай выявлен в Кургане: городской прокуратурой проведена проверка соблюдения требований федерального законодательства о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и кадастровой деятельности. Установлено, что кадастровый инженер внес в межевой план заведомо ложные сведения в отношении координат пункта государственной геодезической сети.По результатам проверки в отношении кадастрового инженера прокуратура возбудила дело об административном правонарушении по части 4 статьи 14.35 КоАП РФ. Постановлением мирового судьи кадастровому инженеру назначено наказание в виде предупреждения.

«Зачастую выявляются нарушения, которые дают основание полагать, что геодезические работы на местности не проводились и, соответственно, нельзя быть уверенными в достоверности подготовленных кадастровыми инженерами документов. Например, кадастровые инженеры указывают в межевом плане сведения о геодезических пунктах, которые по нашим данным разрушены и их использование невозможно. Эта информация свидетельствует о недобросовестной работе специалиста. Недостоверные данные, попавшие в Единый государственный реестр недвижимости, чреваты наложениями, смещениями,  пересечениями границ земельных участков,  то есть могут создать большие проблемы в виде долгих судебных споров для землепользователей», - рассказаланачальник отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Курганской области Анастасия Сысоева.

Отметим, чтобы обезопасить себя от ошибок и предотвратить потерю времени и средств на их исправление, необходимо при выборе кадастрового инженера обращать внимание на уровень его профессиональной подготовки. Выбрать кадастрового инженера поможет «Реестр кадастровых инженеров», размещенный на официальном сайте Росреестра по адресу https://rosreestr.ru.

Для сведения: в соответствии с частью 4 статьи 14.35 КоАП РФ, внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории или подлог документов, на основании которых были подготовлены межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карта-план территории, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, установленного статьей 170.2 Уголовного кодекса Российской Федерации, влечет наложение административного штрафа в размере от 30 тысяч до 50 тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет.

Возбуждение дел об административных правонарушениях, предусмотренных статьей 14.35 КоАП РФ, относится к исключительной компетенции прокурора.

Уголовная ответственность кадастрового инженера предусмотрена статьей 170.2 Уголовного кодекса Российской Федерации и наступает, если указанные умышленные действия причинили крупный или особо крупный ущерб гражданам, организациям или государству.

На вопрос отвечает: Птицина Эльвира – начальник отдела ведения и повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Курганской области

 

 

Форма доверенности. В соответствии с положениями ст. 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Срок доверенности.Срок действия доверенности устанавливается по желанию того, кто ее выдает. Если в доверенности не указан срок её действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения (ст. 186 ГК РФ).

Полномочия представителя. В доверенности должны быть четко сформулированы полномочия представителя, в каких государственных органах, учреждениях он может представлять доверителя и какие действия совершать от его имени, а также должны быть указаны данные доверителя, доверенного,сведения об объекте недвижимостии дата составления доверенности. Отсутствие такой даты делает доверенность ничтожной, то есть не имеющей никакой юридической силы (п. 1 ст. 186 ГК РФ).

Доверенное лицо не вправе совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично (п. 3 ст. 182 ГК РФ).

Нотариальное удостоверение доверенности.В соответствии с положениями ст. 1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (далее – Основы)  нотариальные действия в Российской Федерации совершают нотариусы, работающие в государственной нотариальной конторе или занимающиеся частной практикой.

Кроме того, право совершать нотариальные действия, предусмотренные ст. 37 Основ, имеют должностные лица местного самоуправления:

1) в поселении, в котором нет нотариуса, - глава местной администрации поселения и (или) уполномоченное должностное лицо местной администрации поселения;

2) в расположенном на межселенной территории населенном пункте, в котором нет нотариуса, - глава местной администрации муниципального района и (или) уполномоченное должностное лицо местной администрации муниципального района;

3) во входящем в состав территории муниципального округа, городского округа населенном пункте, не являющемся его административным центром, в котором нет нотариуса, - уполномоченное должностное лицо местной администрации муниципального округа, городского округа в случае, если такое должностное лицо в соответствии со своей должностной инструкцией исполняет должностные обязанности в данном населенном пункте.

Указанные должностные лица местного самоуправления имеют право удостоверять доверенности лиц, зарегистрированных по месту жительства или месту пребывания в соответствующих поселении, населенном пункте,за исключением доверенностей на распоряжение недвижимым имуществом.

Представление доверенности. Представитель правообладателя, стороны сделки, действующий на основании доверенности, при обращении за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество должен представитьдокумент, удостоверяющий его личность, а также подлинник и копию доверенности, подтверждающей его полномочия (подлинник будет возвращен после осуществления учетно-регистрационных действий).

Прекращение доверенности. Случаи, когда действие доверенности прекращается, перечислены в ст. 188 ГК РФ.

Действие доверенности прекращается вследствие:

1) истечения срока доверенности;                                                           

2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме;

3) отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий;

4) прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу;

5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

6) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

7) введения в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности.

Проверка действия доверенности.Проверка действия доверенности может быть осуществлена с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на сайте Федеральной нотариальной палаты по адресу: http://reestr-dover.ru ежедневно, круглосуточно и без взимания платы.

Экстерриториальный принцип приема документов подразумевает возможность поставить на учет и зарегистрировать права на любое недвижимое имущество, находящееся в другом регионе РФ, не покидая места своего проживания, что, конечно, существенно экономит время и средства граждан. На территории Курганской области за регистрацией по экстерриториальному принципу можно обратиться в офисы приема документов Кадастровой палаты. В Кургане офис расположен по адресу: ул. Автозаводская, 5.

В Управление Росреестра по Курганской области в январе-июле 2020 года в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории Курганской области, поступило2281 обращение на постановку недвижимости на государственный кадастровый учет и регистрацию прав по экстерриториальному принципу.То есть более двух тысяч россиян из других регионов страны оформили права на местную недвижимость, не приезжая в Зауралье.Это почти в 2,3 раза больше, чем в аналогичном периоде прошлого года (1010).

Курганцы же интересовались недвижимостью в других регионах чуть меньше чем в прошлом году. Для направления в обработку в иные регионы принято 601 обращение (66,6% к АППГ – 902).

«Возможность подачи документов по экстерриториальному принципу появилась у россиян более трех лет назад, с 1 января 2017 года, с вступлением в силу Федерального закона №218-ФЗ» «О государственной регистрации недвижимости.

 Документы принимаются от заявителя в бумажном виде (в том пункте, который Вам удобен) и формируются их электронные образы, которые подписываются электронной цифровой подписью государственного регистратора.  Регистратор, проводит  предварительную проверку документов – это делается, для того, чтобы избежать возврата документов заявителю без их рассмотрения. 

Проведение регистрации по экстерриториальному принципу подтверждается   выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, которая содержит информацию о государственном регистраторе, который зарегистрировал Ваше право, и заверяется электронной цифровой подписью регистратора, который находиться в территориальном органе Росреестра по месту сдачи Вами документов,  он же и проставляет регистрационную надпись на документах.

       Кроме того, если  вдруг у заявителя не будет времени забрать готовые документы после регистрации права собственности, то можно будет воспользоваться услугами «курьерской доставки» (обращаем внимание, что услуга платная),  чтобы ей воспользоваться, необходимо в момент подачи документов сделать в заявлении специальную отметку. В этом случае готовые документы доставят владельцу недвижимости в удобное для него место и время.», - рассказал заместитель руководителя Управления Росреестра по Курганской области Валерий Мохов.

В связи со вступившим в силу федеральным законом от 31 июля № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Росреестр призывает правообладателей уточнить границы ранее учтённых земельных участков и в случае необходимости зарегистрировать права на них.

Согласно данного Закона предусматривается возможность выдачи разрешения на строительство объектов федерального, регионального или местного значения, относящихся к инженерной или транспортной инфраструктуре, без оформления прав на земельные участки при условии, что такие участки находятся в государственной или муниципальной собственности и не обременены правами третьих лиц.

Правообладатели, чьи земельные участки не имеют точных сведений о местоположении границ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и права на которые не зарегистрированы (возникли до февраля 1998 года), могут столкнуться с тем, что на их участках может быть начато строительство объектов федерального, регионального или местного значения. В рамках реализации закона такие земли могут быть ошибочно восприняты как незанятые и свободные от чьих-либо прав.

Для того чтобы избежать возможных сложностей, правообладателям необходимо: узнать о наличии границ на местности по кадастровому номеру участка на публичной кадастровой карте ведомства и при необходимости обеспечить уточнение границы земельных участков с привлечением кадастровых инженеров.

«Уточнение границ  земельных участков   несет неоспоримые выгоды для собственников,  так как зачастую из-за отсутствия четких границ земельного участка возникают споры между соседями, что впоследствии может довести и до судебных разбирательств.  Сам по себе процесс межевания земельного участка не является каким то сложно решаемым вопросом, но следует  запастись определенным временем. Данная услуга оказывается кадастровыми инженерами.  В Курганской области сегодня около 200 кадастровых аттестованных инженеров. Получить полную информацию о  деятельности кадастровых инженеров  можно  не выходя из дома. Для этих целей на Портале Росреестра (www.rosreestr.ru) функционирует электронный сервис «Реестр кадастровых инженеров»,- рассказал руководитель Управления Росреестра по Курганской области Олег Молчанов.

Для справки:

      По данным Росреестра,  в настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о 24 млн. земельных участков, не имеющих точного описания границ. Есть земельные участки, которые еще не внесены в ЕГРН, – кадастровый номер у таких участков отсутствует. Права на такие земельные участки возникли до появления современной системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учёта.

Управлением Росреестра по Курганской области подготовлен и опубликован рейтинг кадастровых инженеров,осуществляющих деятельность на территории региона, за 1полугодие 2020 года. Такие сведения размещены на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) и обновляются каждый квартал.

В основу рейтинга положен такой важный показатель для оценки эффективности деятельности кадастровых инженеров, как доля принятых решений о приостановлениях и отказах в государственном кадастровом учёте от общего объёма документов, поданных данными специалистами. Это также один из основных критериев, на который необходимо ориентироваться собственнику при выборе кадастрового инженера. Чем меньше в его практике доля приостановлений и отказов в государственном кадастровом учёте, тем, соответственно, выше качество подготовленных документов и уровень его профессионализма.

Для ознакомления с рейтингом необходимо зайти на официальный сайт Росреестра, выбрать регион «Курганская область», раздел «Открытая служба»/ «Статистика и аналитика».

Кроме того, на постоянной основе на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке "Реестр кадастровых инженеров" действует бесплатный сервис, который содержит наиболее полную и актуальную информацию о кадастровом инженере: членство в саморегулируемой организации, продолжительность работы в сфере, адреса и телефоны, вид деятельности (индивидуальный предприниматель или работник юридического лица), количество жалоб на него. Здесь же есть информация о количестве принятых решений о приостановлении/отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, а в случае исключения специалиста из реестра - запись, указывающая на аннулирование квалификационного аттестата.

Возможности сервиса позволяют хранить информацию более чем о 100 тыс. кадастровых инженеров, а также осуществлять поиск по заданным критериям.

С 1 января 2020 года вступили в силу изменения в законодательстве, направленные на защиту покупателей недвижимости от мошенников: уточняется понятие «добросовестный приобретатель недвижимого имущества» и одновременно совершенствуется механизм выплаты компенсаций.

Так, покупатель признается добросовестным, если при заключении сделки он полагался на данные Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

«Проще говоря, если человек, приобретая объект недвижимости, получил выписку из ЕГРН, подтверждающую, что права зарегистрированы в законном порядке, он считается добросовестным покупателем. И только суд может решить обратное, доказав,  что  покупатель  знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение имущества у продавца недвижимости», - подчеркнул руководитель Управления Росреестра по Курганской области Олег Молчанов.

Если по решению суда имущество изымается, но человек признан добросовестным приобретателем, государство гарантирует компенсацию в размере реального ущерба или кадастровой стоимости недвижимости.

С 15 июня 2020 года полномочия Управления Росреестра по Курганской области (далее – Управление) по выдаче сведений о координатах пунктов государственной геодезической сети (далее – ГГС)прекращены.

Организацией фондодержателемфедерального фонда пространственных данных является ФГБУ «Центр геодезии картографии и ИПД» и его региональные отделы.

ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД» предоставляет сведения о пунктах ГГС в местных системах координат (МСК), принятых для ведения Единого государственного реестра недвижимости. Готовы к выдаче данные о пунктах ГГС, находящихся в 77субъектах,куда входит Курганская область.

За получением сведений, необходимо обращаться по адресу: 125413, г. Москва, ул. Онежская, д. 26, стр. 1, 2, тел. (495) 456-91-71, факс: (495) 456-91-42 или непосредственно на сайтфондодержателя https://cgkipd.ru.