1. Извещение о проведении 11 октября 2021 г.  открытого аукциона

на право заключения договора аренды  муниципального имущества

Каргапольского района 

 

  • Организатор аукциона: Комитет по управлению муниципальным имуществом

Администрации Каргапольского района  

  • Уполномоченный орган: Комитет по управлению муниципальным имуществом

Администрации Каргапольского района 

  • Место нахождения организатора аукциона: 641920, Курганская область, Каргапольский район, р.п. Каргаполье, ул. Калинина, 35
  • Почтовый адрес: 641920, Курганская область, Каргапольский район,

р.п. Каргаполье, ул. Калинина,35

  • Контактный телефон: 8(35256) 2-12-98
  • Адрес электронной почты организатора аукциона: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

     1.7.    Основание проведения аукциона – постановление Администрации Каргапольского  района   от 13.09.2021г.  № 674 «О проведении аукциона на  право   заключения  договора аренды муниципального имущества Каргапольского района».

1.8      Предмет аукциона: право заключения договора аренды муниципального имущества

Каргапольского района

1.9      Место расположения, описание и технические характеристики муниципального 

 имущества, права на которое передаются по Договору аренды:

- с ограничениями по составу участников аукциона: 

- физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход»:

ЛОТ № 1 – нежилое помещение с кадастровым номером 45:06:020109:863, с номером на поэтажном плане №6, площадью 31,0 кв.м. в здании контрольно-пропускного пункта,  расположенного по адресу: 641920, Российская Федерация, Курганская область, Каргапольский район,   р.п. Каргаполье, ул. Первомайская д. 7, находящееся в собственности муниципального образования Каргапольский район Курганской области;

- субъекты малого и среднего предпринимательства или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства:

ЛОТ № 2- часть нежилого помещения (чп1) площадью 30,4 кв.м.  (номер 5 на поэтажном плане 2 этажа) в нежилом помещении с кадастровым номером 45:06:020109:862 общей  площадью 49,5 кв.м.   в здании контрольно-пропускного пункта,  расположенного по адресу: 641920, Российская Федерация, Курганская область, Каргапольский район, р.п. Каргаполье, ул. Первомайская д. 7, находящееся в собственности муниципального образования Каргапольский район Курганской области;

            Имеется система водоснабжения и канализации, электроосвещение, газовое отопление. Оконные проемы - стеклопакеты, входная дверь, пол деревянные. Стены - кирпичные, перекрытия – железобетонные плиты. Общее состояние имущества удовлетворительное. Год постройки – 1986 г.

  • Целевое назначение муниципального имущества, права на которое передаются по Договору аренды: помещение свободного назначения/под офисные помещения
  • Срок действия договора аренды: 5 (пять) лет

1.12  Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и  по форме подачи предложений.

1.13 Электронный адрес официального сайта Российской Федерации в сети "Интернет", на котором размещена информация об аукционе -         www.torgi.gov.ru

1.14   Место, дата и время начала приема заявок на участие в аукционе: 16 сентября  2021 г. в 10:00 по адресу: Курганская область, Каргапольский р-он, р.п. Каргаполье, ул. Калинина, 35, каб. 304.      

1.15   Место, дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе: 06 октября 2021 г. в 15:00 по адресу: Курганская область, Каргапольский р-он, р.п. Каргаполье, ул. Калинина, 35, каб. 304.

1.16   Дата, время и место рассмотрения заявок на участие в аукционе: 08 октября 2021 г. в 16:00 по месту проведения аукциона.

1.17   Дата, время и место проведения аукциона: 11 октября 2021 г. по адресу: Курганская область, Каргапольский р-он, р.п. Каргаполье, ул. Калинина, 35, каб. 304.

Порядок проведения аукциона определен в аукционной документации.

ЛОТ № 1 – время проведения аукциона – 10 ч.00 мин.

ЛОТ № 2 – время проведения аукциона – 10 ч.30 мин.

1.18    Начальная (минимальная) цена договора (цена лота), без учета НДС:

- начальная (минимальная) цена договора (цена лота), без учета НДС - ежемесячная арендная плата согласно отчету №138-2021 от 03.09.2021 г. «По определению рыночной стоимости прав пользования недвижимым имуществом на условиях договора аренды (пользования)»

-по нежилому помещению составляет:

ЛОТ № 1- 5405 (пять тысяч четыреста пять) рублей 78 коп.  

-по части нежилого помещения составляет:

ЛОТ № 2 – 5301 (пять тысяч триста один) рубль 15 коп.

Расчет арендной платы приведен в приложении № 1 к аукционной документации.

1.19     Шаг аукциона:

ЛОТ № 1: 270 (двести семьдесят)  рублей 29 коп.

ЛОТ № 2: 265 (двести шестьдесят пять) рублей 06 коп.

            1.20  Размер задатка для участия в аукционе: Требование о внесении задатка не установлено.

            1.21. Арендная плата установлена без учета коммунальных, эксплуатационных, административно-хозяйственных и других затрат, связанных с содержанием имущества.

            1.22. Цена заключенного договора (арендная плата) пересматривается не чаще одного раза в год при этом используется информация об изменении индекса потребительских цен (коэффициента инфляции) в Курганской области и не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.

1.23   Место и порядок предоставления документации об аукционе: Документацию об аукционе можно получить по адресу: 641920, Курганская область, Каргапольский район,                    р.п. Каргаполье, ул. Калинина, 35, каб. 304.      

Документация об аукционе предоставляется бесплатно по заявлению, поданному в адрес организатора аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа.

1.24    Срок предоставления документации об аукционе - со дня размещения извещения о проведении данного аукциона на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru в течение двух рабочих дней со дня получения соответствующего заявления.

1.25  Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона: Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона по любому ЛОТу не позднее,  чем за пять дней до даты окончания срока  подачи заявок на участие в аукционе.

            Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям.

1.26    Внесение изменений в извещение  о проведении аукциона: Не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе, организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе продлевается таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в извещение о проведении аукциона до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

 

  1. Требования к участникам аукциона

2.1. Участниками аукциона могут быть только субъекты малого и среднего предпринимательства, имеющие право на поддержку органами государственной власти и органами местного самоуправления в соответствии с частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», претендующие на заключение договора.

2.2. Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.

2.3. Кроме указанных в пункте 2.2 настоящих Правил требований организатор аукциона не вправе устанавливать иные требования к участникам аукциона.

2.4. Организатор  аукциона или аукционная комиссия вправе запрашивать информацию и документы в целях проверки соответствия участника  аукциона требованиям, указанным в пункте 2.2. настоящих Правил у органов власти в соответствии с их компетенцией и иных лиц, за исключением лиц, подавших заявку на участие в соответствующем аукционе. При этом организатор аукциона или аукционная комиссия не вправе возлагать на участников аукционов обязанность подтверждать соответствие данным требованиям.

2.5. Не допускается взимание с участников  аукционов платы за участие в аукционе.

 

  1. Условия допуска к участию в аукционе

3.1 Заявителем могут быть только субъекты малого и среднего предпринимательства, имеющие право на поддержку органами государственной власти и органами местного самоуправления в соответствии с частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», претендующее на заключение договора и подавшее заявку на участие в аукционе (далее - заявитель). Форма заявки приведена в приложении № 2 к аукционной документации.

 3.2 Заявитель не допускается к участию в аукционе в случаях:

1) непредставления документов, определенных пунктами 7.1 настоящей документации, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

2) несоответствия требованиям, указанным в пункте 2.2 настоящей документации;

3) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора по конкретному помещению;

4) подачи заявки на участие в аукционе заявителем, не являющимся субъектом малого и среднего предпринимательства или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, физическими лицами, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» либо не соответствующим требованиям, установленным частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", в случае проведения аукциона, участниками которого могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», в соответствии с Федеральным законом "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";

5) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в  аукционе.

3.3 Отказ в допуске к участию в аукционе по иным основаниям, кроме случаев, указанных в пункте  3.2, не допускается.

3.4 В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем или участником аукциона в соответствии с пунктами 7.1 настоящей документации, организатор аукциона, единая комиссия отстраняют такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе их проведения. Протокол об отстранении заявителя или участника конкурса или аукциона от участия в конкурсе или аукционе подлежит размещению на официальном сайте торгов, в срок не позднее дня, следующего за днем принятия такого решения. При этом в протоколе указываются установленные факты недостоверных сведений.

 

  1. Предоставление аукционной документации

4.1 Документация об аукционе размещена на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru  и доступна для ознакомления без взимания платы.

4.2 Организатор аукциона на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу аукционную документацию в порядке, указанном в извещении о проведении аукциона. Предоставление аукционной документации осуществляется без взимания платы.

4.3. Предоставление аукционной документации до размещения на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru  извещения о проведении аукциона не допускается.

 

  1. Разъяснение положений аукционной документации

5.1 Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений аукционной документации, по форме приведенной в приложении №4 к аукционной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений конкурсной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

5.2. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений аукционной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений аукционной документации не должно изменять ее суть.

 

  1. Внесение изменений в извещение о проведении аукциона и

документацию об аукционе

6.1 Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении открытого аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона на официальном сайте. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе продлевается таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте внесенных изменений в извещение о проведении аукциона до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

6.2 Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона в порядке, установленном для размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте изменений, внесенных в документацию об аукционе, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

 

  1. Заявка на участие в аукционе

7.1 Заявитель подает заявку по форме, установленной настоящей документацией об аукционе, которая должна содержать сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

7.1.1 наименование, сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

7.1.2 полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц) или выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на информационном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

7.1.3 документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

7.1.4  копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

7.1.5 решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

7.1.6 заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, по форме, приведенной в приложении № 5 к аукционной документации.

7.2 При получении заявки на участие в аукционе, поданной в форме электронного документа, организатор аукциона подтверждает в письменной форме или в форме электронного документа ее получение в течение одного рабочего дня с даты получения такой заявки.

7.3. Заявитель заполняет опись предоставленных документов по форме, приведенной в приложении № 3 к аукционной документации

 

  1. Инструкция по заполнению заявки на участие в аукционе

8.1. Заявка на участие в аукционе оформляется в соответствие со следующими требованиями:

1) все документы, входящие в состав заявки на участие в аукционе, должны быть составлены на русском языке. Подача документов, входящих в состав заявки, на иностранном языке должна сопровождаться предоставлением надлежащим образом заверенного перевода соответствующих документов на русский язык.

Документы, происходящие из иностранного государства, должны быть надлежащим образом легализованы в соответствии с законодательством и международными договорами Российской Федерации;

2) при подготовке заявки и документов, входящих в состав заявки, не допускается применение факсимильных подписей;

3) все страницы представленной заявки и документов должны быть читаемыми и четкими, в том числе, включая надписи на оттисках печатей и штампов;

4) заявка на участие в аукционе должна содержать опись входящих в ее состав документов. Все прилагаемые к заявке документы должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью заявителя - юридического лица, подписаны лицом, имеющим право в соответствии с законодательством Российской Федерации действовать от лица заявителя без доверенности, или надлежащим образом, уполномоченным им лицом на основании доверенности. В последнем случае оригинал или надлежащим образом заверенная копия доверенности прикладывается к заявке.

Указанные требования не распространяются на нотариально заверенные копии документов;

5) исправления в тексте заявки на участие в аукционе не имеют силы, за исключением тех случаев, когда эти исправления заверены рукописной надписью «исправленному верить» и собственноручной подписью уполномоченного лица, расположенной рядом с каждым исправлением, а так же скреплены печатью участника аукциона – юридического лица;

6) представленные в составе заявки на участие в аукционе документы не возвращаются заявителям и участникам аукциона, кроме отозванных ими заявок на участие в аукционе, а также заявок, поданных после окончании срока подачи заявок на участие в аукционе;

7) соблюдение заявителем требований по оформлению заявки означает, что все документы и сведения, входящие в состав заявки на участие в аукционе, поданы от имени заявителя, а также подтверждает подлинность и достоверность представленных в составе заявки на участие в аукционе документов и сведений.

 

  1. Порядок подачи заявок на участие в аукционе

9.1 Заявка на участие в аукционе подается в срок, установленный в информационном сообщении, и по форме, которая установлена аукционной документацией.

9.2 Размещение информации о проведении аукциона на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru в соответствии с настоящей документацией является публичной офертой, предусмотренной статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

9.3 Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (конкретного ЛОТа).

9.4 Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении о проведении аукциона день.

9.5 Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона. По требованию заявителя организатор аукциона выдает экземпляр описи предоставленных документов с указанием  номера, даты и времени ее получения.

9.6  Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.

9.7 Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

9.8 В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся. В случае если аукционной документацией предусмотрено два и более ЛОТов, аукцион признается несостоявшимся только в отношении того ЛОТа, в отношении которого подана только одна заявка или не подано ни одной заявки.

 

  1. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе

10.1 Дата рассмотрения заявок на участие в аукционе и признание заявителей участниками аукциона – 08 октября 2021 года в 16.00 час. Комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным аукционной документацией, и соответствия заявителей требованиям, установленным пунктом 2.2. настоящей документации.

10.2 В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же ЛОТа при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного ЛОТа, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

10.3 На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе комиссией принимается одно из решений:

10.3.1 Решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона.

10.3.2 Решение об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе в порядке и по основаниям, предусмотренным пунктами 3.2. – 3.4. настоящей документации.

10.4 Решение комиссии оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru, указанном в извещении. Заявителям направляются уведомления о принятых комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

10.5 В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.

10.6. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более ЛОТов, аукцион признается несостоявшимся только в отношении того ЛОТа, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято относительно только одного заявителя.

 

  1. Отзыв заявок на участие в аукционе

11.1 Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

11.2 Заявитель подает в письменном виде заявление об отзыве заявки, содержащее информацию о том, что он отзывает свою заявку. При этом в соответствующем заявлении в обязательном порядке должна быть указана следующая информация: наименование аукциона, адрес и техническая характеристика помещения, дата, время и способ подачи заявки, лицо, подавшее заявку.

11.3 Заявление об отзыве заявки должно быть скреплено печатью и заверено подписью уполномоченного лица (для юридических лиц) и собственноручно подписано физическим лицом.

 

  1. Порядок проведения аукциона

12.1 В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Организатор аукциона обязан обеспечить участникам аукциона возможность принять участие в аукционе непосредственно или через своих представителей.

12.2 Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов единой комиссии и участников аукциона (их представителей).

12.3 Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении  аукциона, на "шаг аукциона".

12.4 "Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора, но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора.

12.5 Аукцион проводится в следующем порядке:

1) комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). В случае проведения аукциона по нескольким ЛОТам единая комиссия перед началом аукциона по каждому ЛОТу регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого ЛОТа (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);

2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона, предмета договора, начальной (минимальной) цены договора, "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;

3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном пунктом 12.4 настоящей документации, поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;

4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном пунктом 12.4 настоящей документации, и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена;

5) если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

6) если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным подпунктом 5 пункта 12.5 настоящей документации, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

7) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона, последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.

12.6 Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.

12.7 Протокол аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

12.8 Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.

12.9 Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.

12.10 В случае если в аукционе участвовал один участник или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора, "шаг аукциона" снижен в соответствии с пунктом 12.4 настоящей документации до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более ЛОТов, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого ЛОТа отдельно.

 

  1. Заключение договора по результатам аукциона

13.1 Заключение договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами, не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов и официальном сайте муниципального образования Каргапольского района Курганской области или с даты окончания срока действия ранее заключенных договоров и (или) с даты расторжения договора в установленном порядке и передачи помещения по акту, но не позднее 30 дней с даты проведения аукциона.

13.2 В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона либо с участником аукциона, с которым заключается такой договор в соответствии с пунктом 13.6 настоящей документации, в случае установления факта:

1) проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных пунктом 7.1 настоящей документации.

13.3 В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора с участником аукциона, с которым заключается такой договор, единой комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных пунктом 13.2 настоящей документации и являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор аукциона отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.

Протокол подписывается всеми присутствующими членами комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора аукциона.

Указанный протокол размещается организатором аукциона на официальном сайте в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.

13.4 В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие соответствующего договора не прекращается и проведение аукциона не требуется.

13.5 В случае если победитель аукциона или участник аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в срок, предусмотренный аукционной документацией, не представил организатору аукциона подписанный договор, победитель аукциона или участник аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, признается уклонившимся от заключения договора.

13.6 В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер. Организатор аукциона обязан заключить договор с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, при отказе от заключения договора с победителем аукциона в случаях, предусмотренных пунктом 13.3 настоящей документации. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола аукциона передает участнику аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в заявке на участие в аукционе, в проект договора, прилагаемый к аукционной документации. Указанный проект договора подписывается участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в десятидневный срок и представляется организатору аукциона.

При этом заключение договора для участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, является обязательным. В случае уклонения участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения договора организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, аукцион признается несостоявшимся.

13.7  Договор заключается на условиях, указанных в поданной участником аукциона, с которым заключается договор, заявке на участие в аукционе и в аукционной документации. При заключении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона.

13.8  При заключении и исполнении договора аренды изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

 

  1. Последствия признания аукциона несостоявшимся

14.1 В случае если аукцион признан несостоявшимся, организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона либо конкурса в установленном порядке.

14.2 В случае объявления о проведении нового аукциона организатор аукциона вправе изменить условия аукциона.

 

 

  1. Форма, сроки и порядок оплаты по договору

15.1 Форма оплаты по договору - безналичный расчет. Размер арендной платы в месяц за объект начисляется согласно протоколу аукциона. Оплата по договору производится один раз в месяц, не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным месяцем.

Сроки и порядок оплаты установлены в проекте договора  - приложение № 8 к аукционной документации.

15.2 В соответствии с п.3 ст. 161 Налогового кодекса РФ арендатор признается налоговым агентом и на него возлагается обязанность начислить  и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога на добавленную стоимость.

 

  1. Осмотр имущества

16.1 Осмотр объекта аренды обеспечивает организатор аукциона без взимания платы. О желании произвести осмотр объектов заявителю необходимо письменно сообщить организатору аукциона за сутки до даты обследования объекта. График проведения осмотров и заявление заявителя на осмотр приведены в приложении №6 и №7 к аукционной документации.

 

Приложение 1

к аукционной документации

 

 

Расчет начальной (минимальной) цены договора (цена ЛОТа), без учета НДС

-ежемесячная арендная плата согласно отчету № 138-2021 от 03.09.2021 г. «По определению рыночной стоимости прав пользования недвижимым имуществом на условиях договора аренды (пользования)» нежилого помещения площадью 31,0 кв.м.  

с кадастровым номером 45:06:020109:863

 

Курганская область

Каргапольский район

          р.п. Каргаполье                                                                                               «___»________2021 г.

 

 

                         АП =  ПП  х  СП    

                                           

ПП- 31,0

СП- 174,38

АП- 5405,78

АПгр- 64869,36

 

  1. ПП - площадь сдаваемого в аренду помещения  (кв.м.)
  2. СП - стоимость 1 кв.м. права пользования и владения помещением в месяц  (руб.)
  3. АП - размер арендной платы в месяц (руб).
  4. АПгр - размер арендной платы в год (руб).

 

 

Расчет начальной (минимальной) цены договора (цена ЛОТа), без учета НДС

-ежемесячная арендная плата согласно отчету № 138-2021 от 03.09.2021 г. «По определению рыночной стоимости прав пользования недвижимым имуществом на условиях договора аренды (пользования)» части нежилого помещения (чп1) площадью 30,4 кв.м.  (номер 5 на поэтажном плане 2 этажа) в нежилом помещении с кадастровым номером 45:06:020109:862

общей  площадью 49,5 кв.м.  

 

                         АП =  ПП  х  СП    

                                           

ПП- 30,4

СП- 174,38

АП- 5301,15

АПгр- 63613,80

 

  1. ПП - площадь сдаваемого в аренду помещения  (кв.м.)
  2. СП - стоимость 1 кв.м. права пользования и владения помещением в месяц  (руб.)
  3. АП - размер арендной платы в месяц (руб).
  4. АПгр - размер арендной платы в год (руб).

 

 

 

 

Руководитель                                                            

Комитета по управлению

муниципальным имуществом

Администрации Каргапольского района                                                                 С.С. Липнягова                      

 

 

 

 

Приложение № 2

к аукционной документации

 

 

ЗАЯВКА № _____________ от «_____»____________2021 г.

на участие в аукционе   _____  ______________  2021 г.

 

* Заполняется заявителем – юридическим лицом

____________________________________________________________________________________________

(полное наименование, ОГРН, ИНН, КПП юридического лица, подающего заявку)

____________________________________________________________________________________________

в лице _____________________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность представителя)

____________________________________________________________________________________________

действующего на основании доверенности № ______ от «_____» _________________ 20____ г.

юридический адрес, телефон ________________________________________________________________, ___________________________________________________________________________________________,

 

* Заполняется заявителем – физическим лицом

____________________________________________________________________________________________

(Ф.И.О. ИНН лица, подающего заявку)

____________________________________________________________________________________________

 

паспорт серии _____, № _____________, код подразделения ___________, выдан «___»____20__ г.

 

___________________________________________________________________________________________

(место выдачи)

Адрес, телефон:______________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________

 

Заявитель, принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды  муниципального имущества Каргапольского района  : Курганская область, Каргапольский район,    ____________________________________________________ (кадастровый номер  45:06:_________________; часть нежилого помещения (нежилого помещения) площадью– ___________ кв. м.,  разрешенное использование недвижимого имущества – _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________(далее – Аукцион),

обязуюсь:

1)соблюдать условия Аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, размещенном ________ 2021г. за № __________________________ на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru; а также условия настоящей заявки.

2) соблюдать организационные требования и основные правила проведения аукциона.

3) заключить с Уполномоченным органом (арендодателем) договор аренды муниципального имущества в течение 30 дней со дня направления им проекта договора, но не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru, а также внести арендную плату за муниципальное имущество в порядке и в сроки, определенные договором. 

 

Заявитель согласен с тем, что организатор аукциона не несет ответственности за ущерб, который может быть причинен заявителю отменой аукциона, а также приостановлением организации и проведения аукциона, в случае, если данные действия осуществлены во исполнение поступившего от уполномоченного органа решения об отмене аукциона, а также в иных случаях, предусмотренных федеральным законодательством и иными нормативными правовыми актами.

 

            Заявитель дает  согласие Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каргапольского района  на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации, обработку моих персональных данных, включающих (но не ограничиваясь) фамилию, имя, отчество, год, месяц, дату и место рождения, адрес, паспортные данные, а также все иные персональные данные, относящиеся к моей личности, и предусмотренную пунктом 3 части первой статьи 3 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», включая сбор, систематизацию, хранение, использование, публикацию, в том числе на размещение в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (www.torgi.gov.ru), а так же на использование данных  для заключения  договора.

 

 

_____________________________________________________________________________________                                  _____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

            Заявитель (уполномоченный представитель заявителя)                                                                         подпись

                  Фамилия Имя Отчество (полностью)                                        М.П.             

(необходимо указать реквизиты доверенности, в случае подачи заявки представителем)

 

                                                                                                  «______ » _________________   2021 г.

 

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

(заполняется организатором торгов)

 

Заявка №___________ Принята в ______час. _______мин. «_____»______________________2021 г.

 

 

Подпись лица, принявшего заявку________________ (_________________________________)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 3

к аукционной документации

 

ОПИСЬ

ПРЕДСТАВЛЕННЫХ ДОКУМЕНТОВ

на участие в аукционе  _____ _______________ 2021 г. (лот № ___)

            на право заключения договора аренды муниципального имущества  ______________________________________________________________, с разрешенным использованием:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ с кадастровым номером 45:06:_________________, (часть нежилого помещения) нежилого помещения площадью ____________ кв. м.,  адрес:  

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Заявитель ________________________________________________________________________________

(Ф.И.О. физического лица, ИП или полное наименование юридического лица)

 

N п/п

Наименование документа

Кол-во листов

Примечание

1

2

3

4

1.

Заявка на участие в аукционе

 

      

2

Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан)     

 

 

    

3.

Доверенность на лицо, имеющее право действовать

от имени заявителя                         

 

 

     

4.

Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства (для иностранных юридических лиц)

 

 

  

5.

Иной документ

 

 

 

 

 

Документы передал ______________________________________________     _____________

                                М.П.                   Заявитель (уполномоченный представитель заявителя)                                       Подпись

                                                                        (Фамилия Имя Отчество (полностью)             ( реквизиты доверенности,  в случае подачи заявки представителем)

……………………………………………………………………………………………………………

(заполняется организатором торгов)

   Заявке присвоен номер № _______

 

Заявку и вышеперечисленные документы принял________________________ /___________/

                                                                                                                                      (подпись)

         М.П.                                                                                               

                                                                                           «_____»________________2021 г.  

                                             

Отказ в регистрации заявки: час. ______ мин.______ «_____»____________2021 г.

 

Основание отказа ____________________________________________________________________________________

Подпись уполномоченного лица Организатора аукциона   _________________________________                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 М.П.                                                                                                                         

 

Приложение №4

к аукционной документации

 

 

 

 

 

Запрос на разъяснение документации об аукционе

в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Каргапольского района

 от_____________________________________

                                                                                                    Ф.И.О. физического лица или Ф.И.О. директора
                                                                                                (или представителя организации) (название организации)

Прошу Вас разъяснить следующие положения документации об аукционе, утвержденной Постановлением Администрации Каргапольского района  №            от «     » _________ 2021 года на право заключения договора аренды муниципального имущества Каргапольского района: (нежилого помещения) части нежилого помещения  площадью _____ кв.м.  с кадастровым номером 45:06:________________  

п/п

Ссылка на пункт документации об аукционе, положения которого следует разъяснить

Содержание запроса на разъяснение положений

документации об аукционе

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ответ на запрос прошу направить: (наименование организации, почтовый адрес)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                      «___»____________2021г.

                                                                                                       

                                                                                                        __________/_______________/     

                                                                                 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №5

к аукционной документации

 

 

Заявление об отсутствии решения о ликвидации

в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Каргапольского района

 от_________________________________

                                                                                                    Ф.И.О. физического лица или Ф.И.О. директора
                                                                                   (или представителя организации) (название организации)

 

 

Настоящим письмом уведомляю, что в отношении____________________________

  • не проводится процедура ликвидации;
  • отсутствует решение арбитражного суда о признании банкротом и об открытии конкурсного производства;
           
           
 


            - отсутствует решения о приостановлении деятельности в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

 

                                                               

                                                                                                      «___»____________2021г.

                                                                                                       

                                                                                                        __________/_______________/     

                                                                                 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №6

к аукционной документации

 

 

 

 

 

 

График проведения осмотра имущества

Осмотр объекта недвижимого имущества находящегося в собственности муниципального образования Каргапольский район Курганской области, выставляемого на открытый аукцион на право заключения договора аренды производится с 10 час. 00 мин. до 12 час. 00 мин. по местному времени каждые вторник и четверг с даты размещения на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru извещения о проведении аукциона и документации об аукционе, на основании заявлений лиц, заинтересованных в участии в аукционе.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                         Приложение №7

                                                                                                    к аукционной документации

 

в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Каргапольского района

 от_________________________________

                                                                                                    Ф.И.О. физического лица или Ф.И.О. директора
                                                                                          (или представителя организации) (название организации)

 

 

Прошу организовать «___»________2021г. осмотр объекта недвижимого имущества, находящегося в  собственности муниципального образования Каргапольский район Курганской области, выставляемого на открытый аукцион на право заключения договора аренды: (нежилого помещения) части нежилого помещения площадью ____ кв.м.  с кадастровым номером 45:06:______________в здании контрольно-пропускного пункта,  расположенного по адресу: 641920, Российская Федерация, Курганская область, Каргапольский район,   р.п. Каргаполье,             ул. Первомайская, д.7.

 

 

 

 

                                                                                                      «___»____________2021г.

                                                                                                       

                                                                                                        __________/_______________/     

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №8

                                                                                                    к аукционной документации

ПРОЕКТ

ДОГОВОР  _____

АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ

МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ

 

р.п. Каргаполье                                                                                                      «___» ____  2021 г

           Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Каргапольского района,  в лице  руководителя  Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каргапольского района Липняговой Светланы Сергеевны, действующей  на основании Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации Каргапольского района, юридический адрес: Курганская область, Каргапольский район, р.п.Каргаполье, ул. Калинина, д.35,  именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ________________________________ в лице ____________________________,  действующего на основании ___________, юридический адрес:______________________________ именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, на основании ____________ протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества Каргапольского района №____ от _________ 2021г. заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. «Арендодатель» обязуется передать, а «Арендатор» принять в аренду сроком на  5 (пять) лет  часть нежилого помещения (ЧП1) площадью 30,4 кв.м.  (номер 5 на поэтажном плане 2 этажа) в нежилом помещении с кадастровым номером 45:06:020109:862 общей  площадью 49,5, кв.м.   с  разрешенным использованием: ____________________________,  (именуемый в дальнейшем помещение), расположенное по адресу: Курганская область, Каргапольский район, ___________

  1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. «Арендодатель» обязуется:

2.1.1. Передать соответствующую часть помещения «Арендатору» в надлежащем техническом состоянии, пригодном для ее использования по акту приема - передачи в день заключения настоящего Договора (приложение 1 к настоящему договору).

2.1.2.  В  течение 5 рабочих дней с момента подписания сторонами Договора  обратиться с заявлением о государственной регистрации прав  в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.  

2.1.3. Принять часть помещения от Арендатора по акту приема-передачи в случае окончания Договора или его досрочного расторжения.

2.1.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

2.2. Обязанности «Арендатора»:

2.2.1. «Арендатор» обязан использовать часть помещения исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего договора.

2.2.2. Вносить арендную плату в сроки, предусмотренные настоящим договором.

2.2.3. «Арендатор» обязан самостоятельно, своевременно и в полном объеме производить оплату причитающихся коммунальных платежей (водоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение, водоотведение) пропорционально площади занимаемой части помещения.

2.2.4. Содержать арендуемую часть помещения в полной исправности и состоянии, отвечающем санитарным нормам, соблюдать  правила противопожарной безопасности

2.2.5. Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемой части помещения, вызываемых потребностями «Арендатора», без письменного разрешения «Арендодателя». Неотделимые улучшения арендуемой части помещения производятся «Арендатором» только с письменного разрешения «Арендодателя». Произведенные «Арендатором» неотделимые и отделимые улучшения арендованного по настоящему договору имущества являются собственностью «Арендодателя». «Арендатор» не вправе требовать возмещения стоимости таких улучшений.

2.2.6. Своевременно, за свой счет производить текущий ремонт арендуемой части помещения.

2.2.7. Не сдавать арендуемую часть помещения, как в целом, так и частично в субаренду или распоряжаться ими иным образом без оформленного письменного решения «Арендодателя».

2.2.8. В случае, если «Арендатор» намерен освободить арендуемую часть  помещения, то он обязан уведомить об этом «Арендодателя» за 10 дней до предстоящего освобождения части помещения.

2.2.9. При прекращении действия договора  аренды в связи с изменением срока, либо досрочным его расторжением «Арендатор» обязан немедленно освободить арендуемую часть помещения и передать «Арендодателю» их по акту в исправном состоянии. В случае наличия любых неисправностей «Арендатор» возмещает «Арендодателю» причиненный ущерб в размере необходимого для восстановления помещений ремонта.

            2.3. Права «Арендодателя»

            2.3.1. «Арендодатель»  имеет право осуществлять проверку порядка и условий соблюдения заключенного договора в части использования арендуемой части помещения.

            2.3.2. Требовать от «Арендатора» устранения нарушений, связанных с использованием арендуемой части помещения не по целевому назначению и использования, не отвечающему виду разрешенного использования.

2.3.3. Арендодатель имеет право на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества сдаваемой части помещения в результате хозяйственной деятельности «Арендатора».

2.4.  Права «Арендатора»

2.4.1. Использовать арендуемую часть помещения на условиях, установленных Договором.

2.4.2. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

 

  1. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Арендная плата в месяц за указанную  в п. 1.1 настоящего договора часть помещения устанавливается на основании протокола аукциона от ____________ 2021г.  в размере __________без учета НДС и коммунальных платежей.

3.2.  Арендная плата вносится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным по следующим реквизитам:

Банк получателя: Отделение Курган г. Курган

                                   БИК: 043735001, счёт: 40101810065770110002

  Получатель:          Управление федерального казначейства по Курганской области

(Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Каргапольского района),

                                  ИНН: 4508004404,        КПП: 450801001,

                                  ОКТМО: 37 610 _____,    КБК: ___________________________  

В назначении платежа указать «Арендная плата по договору аренды части нежилого помещения  от «____» ______ 2021 г.».

3.3. Датой поступления арендного платежа считается дата поступления его на счет «Арендодателя».

            3.4.  Арендная плата, установленная пунктом 3.1 настоящего договора, пересматривается не чаще одного раза в год, при этом используется информация об изменении индекса потребительских цен (коэффициента инфляции) в Курганской области, предоставленная Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Курганской области и не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения. Основанием для изменения арендной платы является письменное уведомление, направленное Арендодателем в адрес Арендатора.

3.5. Отказ «Арендатора» от уплаты арендной платы в связи с ее изменением является основанием для расторжения договора в соответствии с действующим законодательством.

 

  1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим Договором.

4.2. В случае невнесения «Арендатором» платежей в сроки, установленные настоящим договором, он выплачивает «Арендодателю» неустойку в виде пени в размере 0,1% за каждый день просрочки.

 

  1. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ И ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором.

5.2. По требованию «Арендодателя» Договор  аренды, по которому имущество передано «Арендатору», может быть расторгнут досрочно судом в следующих случаях:

5.2.1. при использовании арендуемой части помещения в целом или в части не в соответствии с целевым назначением, установленным п. 1.1 настоящего договора;

5.2.2. Если «Арендатор» умышленно или по неосторожности ухудшает состояние арендуемой части помещения;

5.2.3. Если «Арендатор» не внес арендной платы в течение двух месяцев, либо задолженность по арендной платы превысит сумму арендной платы за два месяца;

5.2.4. Если «Арендатор» не производит ремонтов, которые в соответствии с настоящим договором являются его обязанностью;

5.2.5. В случае сдачи «Арендатором» арендуемой части помещения, как в целом, так и в части в субаренду без согласия «Арендодателя»;

5.2.6. Если «Арендатор» не произвел оплату по обязательным платежам, указанным в п. 2.2.3 в течение трех месяцев.

5.3. По требованию «Арендатора» договор  аренды может быть  досрочно расторгнут судом в следующих случаях:

5.3.1. Если «Арендодатель» не предоставляет часть помещения в пользование «Арендатору» либо создает препятствия пользованию частью помещения в соответствии с условиями настоящего договора

5.3.2. По иным основаниям, предусмотренным настоящим договором  или действующим законодательством.

5.4. Если «Арендатор» продолжает пользоваться имуществом после истечения срока, указанного в п. 1.1 договора, при отсутствии возражений со стороны «Арендодателя», контракт  считается возобновленным на тех же условиях не менее чем на 3 года и должен быть оформлен дополнительным соглашением.

5.5. В случае стихийных бедствий, аварий, эпидемий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, имущество в интересах общества по решению органов государственной власти может быть изъято у «Арендатора» в порядке и на условиях, установленных законодательными актами, с возвратом ему внесенной арендной платы и других платежей за неиспользованный срок аренды.

 

 

 

 

  1. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ.

6.2. Настоящий договор   составлен в трех экземплярах, по одному для каждой стороны и один для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав,  имеющих одинаковую юридическую силу.

 6.3. Все споры и разногласия, возникающие в результате исполнения настоящего договора  или в связи с ним, в случае, если стороны не могут прийти к соглашению, подлежат разрешению  в соответствии с действующим законодательством.

6.4. Изменения, вносимые в настоящий договор, оформляются в письменной форме и подписываются  «Сторонами».

 

  1. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ

Неотъемлемой частью договора являются следующие приложения:

10.1. Акт приема-передачи помещения (приложение №1).

10.2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (приложение № 2).

 

  1. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ

 

Арендодатель:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрация Каргапольского района

641920, Курганская область, Каргапольский район, р.п. Каргаполье, ул.Калинина,35

ОГРН 1024501483863

ИНН 4508004404     КПП 450801001

 

Арендатор:

_______________________________

          _______________________________

Адрес:_________________________

_______________________________

 

ОГРН

ИНН  

КПП

 

 

 

 

 

____________________________/С.С.Липнягова/

м.п.

 

 

 

 

______________________________/ФИО/

м.п.

 

 

 

 

 

                                                                                                                                          Приложение 1

к договору аренды

от «___» _________2021 г.

 

 

АКТ ПРИЕМА – ПЕРЕДАЧИ ЧАСТИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В АРЕНДУ

 

 

р.п.Каргаполье                                                                                                    «___» __________ 2021г

 

           Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Каргапольского района,  в лице  руководителя   Липняговой Светланы Сергеевны, действующего  на основании Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации Каргапольского района, юридический адрес: Курганская область, Каргапольский район, р.п.Каргаполье, ул. Калинина, д.35,  именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ________________________________ в лице ____________________________,  действующего на основании ___________, юридический адрес:______________________________ именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, на основании заключенного договора аренды части нежилого помещения, являющегося муниципальной собственностью  от «___» _________ 2021 года составили настоящий акт приема-передачи о нижеследующем:

  1. В результате осмотра части нежилого помещения установлено, что помещение соответствует его количественным и качественным характеристикам согласно условиям выше названного договора;
  2. «Арендодатель» передал, а «Арендатор» принял в пользование часть нежилого помещения площадью ___ кв.м. (номер 5 на поэтажном плане 2 этажа) в нежилом помещении с кадастровым номером 45:06:020109:862 общей  площадью 49,5 кв.м.   с разрешенным использованием _________________, расположенное по адресу: Курганская область, Каргапольский район, ____________ что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости.
  3. Настоящий акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора и составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу (по одному для каждой стороны и один для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав).

 

Взаимных претензий у Сторон не имеется.

 

Сдал:                                                                          Принял:

Руководитель

Комитета по управлению

муниципальным имуществом

Администрации Каргапольского района

 

_________________  С.С.Липнягова                                 ___________________   _______________

М.П

 

 

Приложение №8

                                                                                                    к аукционной документации

ПРОЕКТ

ДОГОВОР  _____

АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ

МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ

 

р.п. Каргаполье                                                                                                      «___» ____  2021 г

           Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Каргапольского района,  в лице  руководителя  Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каргапольского района Липняговой Светланы Сергеевны, действующей  на основании Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации Каргапольского района, юридический адрес: Курганская область, Каргапольский район, р.п.Каргаполье, ул. Калинина, д.35,  именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ________________________________ в лице ____________________________,  действующего на основании ___________, юридический адрес:______________________________ именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, на основании ____________ протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества Каргапольского района №____ от _________ 2021г. заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. «Арендодатель» обязуется передать, а «Арендатор» принять в аренду сроком на  5 (пять) лет  нежилое помещение  с кадастровым номером 45:06:020109:863  площадью 31,0  кв. м, с  разрешенным использованием: ____________________________,  (именуемый в дальнейшем помещение), расположенное по адресу: Курганская область, Каргапольский район, ___________

  1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. «Арендодатель» обязуется:

2.1.1. Передать соответствующее помещение «Арендатору» в надлежащем техническом состоянии, пригодном для его использования по акту приема - передачи в день заключения настоящего Договора (приложение 1 к настоящему договору).

2.1.2.  В  течение 5 рабочих дней с момента подписания сторонами Договора  обратиться с заявлением о государственной регистрации прав  в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.  

2.1.3. Принять помещение от Арендатора по акту приема-передачи в случае окончания Договора или его досрочного расторжения.

2.1.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

2.2. Обязанности «Арендатора»:

2.2.1. «Арендатор» обязан использовать помещения исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего договора.

2.2.2. Вносить арендную плату в сроки, предусмотренные настоящим договором.

2.2.3. «Арендатор» обязан самостоятельно, своевременно и в полном объеме производить оплату причитающихся коммунальных платежей (водоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение, водоотведение) пропорционально площади занимаемого помещения.

2.2.4. Содержать арендуемые помещения в полной исправности и состоянии, отвечающем санитарным нормам, соблюдать  правила противопожарной безопасности

2.2.5. Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемых помещений, вызываемых потребностями «Арендатора», без письменного разрешения «Арендодателя». Неотделимые улучшения арендуемого помещения производятся «Арендатором» только с письменного разрешения «Арендодателя». Произведенные «Арендатором» неотделимые и отделимые улучшения арендованного по настоящему договору имущества являются собственностью «Арендодателя». «Арендатор» не вправе требовать возмещения стоимости таких улучшений.

2.2.6. Своевременно, за свой счет производить текущий ремонт арендуемого помещения.

2.2.7. Не сдавать арендуемое помещение, как в целом, так и частично в субаренду или распоряжаться ими иным образом без оформленного письменного решения «Арендодателя».

2.2.8. В случае, если «Арендатор» намерен освободить арендуемое помещение, то он обязан уведомить об этом «Арендодателя» за 10 дней до предстоящего освобождения помещения.

2.2.9. При прекращении действия договора  аренды в связи с изменением срока, либо досрочным его расторжением «Арендатор» обязан немедленно освободить помещения и передать «Арендодателю» их по акту в исправном состоянии. В случае наличия любых неисправностей «Арендатор» возмещает «Арендодателю» причиненный ущерб в размере необходимого для восстановления помещений ремонта.

            2.3. Права «Арендодателя»

            2.3.1. «Арендодатель»  имеет право осуществлять проверку порядка и условий соблюдения заключенного договора в части использования арендуемого помещения.

            2.3.2. Требовать от «Арендатора» устранения нарушений, связанных с использованием помещения не по целевому назначению и использования, не отвечающему виду разрешенного использования.

2.3.3. Арендодатель имеет право на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества сдаваемого помещения в результате хозяйственной деятельности «Арендатора».

2.4.  Права «Арендатора»

2.4.1. Использовать помещение на условиях, установленных Договором.

2.4.2. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

 

  1. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Арендная плата в месяц за указанное  в п. 1.1 настоящего договора помещение устанавливается на основании протокола аукциона от ____________ 2021г.  в размере __________без учета НДС и коммунальных платежей.

3.2.  Арендная плата вносится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным по следующим реквизитам:

Банк получателя: Отделение Курган г. Курган

                                   БИК: 043735001, счёт: 40101810065770110002

  Получатель:          Управление федерального казначейства по Курганской области

(Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Каргапольского района),

                                  ИНН: 4508004404,        КПП: 450801001,

                                  ОКТМО: 37 610 _____,    КБК: ___________________________  

В назначении платежа указать «Арендная плата по договору аренды нежилого помещения  от «____» ______ 2021 г.».

3.3. Датой поступления арендного платежа считается дата поступления его на счет «Арендодателя».

            3.4.  Арендная плата, установленная пунктом 3.1 настоящего договора, пересматривается не чаще одного раза в год, при этом используется информация об изменении индекса потребительских цен (коэффициента инфляции) в Курганской области, предоставленная Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Курганской области и не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения. Основанием для изменения арендной платы является письменное уведомление, направленное Арендодателем в адрес Арендатора.

3.5. Отказ «Арендатора» от уплаты арендной платы в связи с ее изменением является основанием для расторжения договора в соответствии с действующим законодательством.

 

  1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим Договором.

4.2. В случае невнесения «Арендатором» платежей в сроки, установленные настоящим договором, он выплачивает «Арендодателю» неустойку в виде пени в размере 0,1% за каждый день просрочки.

 

  1. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ И ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором.

5.2. По требованию «Арендодателя» Договор  аренды, по которому имущество передано «Арендатору», может быть расторгнут досрочно судом в следующих случаях:

5.2.1. при использовании помещений в целом или в части не в соответствии с целевым назначением, установленным п. 1.1 настоящего договора;

5.2.2. Если «Арендатор» умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения;

5.2.3. Если «Арендатор» не внес арендной платы в течение двух месяцев, либо задолженность по арендной платы превысит сумму арендной платы за два месяца;

5.2.4. Если «Арендатор» не производит ремонтов, которые в соответствии с настоящим договором являются его обязанностью;

5.2.5. В случае сдачи «Арендатором» помещений, как в целом, так и в части в субаренду без согласия «Арендодателя»;

5.2.6. Если «Арендатор» не произвел оплату по обязательным платежам, указанным в п. 2.2.3 в течение трех месяцев.

5.3. По требованию «Арендатора» договор  аренды может быть  досрочно расторгнут судом в следующих случаях:

5.3.1. Если «Арендодатель» не предоставляет помещение в пользование «Арендатору» либо создает препятствия пользованию помещением в соответствии с условиями настоящего договора

5.3.2. По иным основаниям, предусмотренным настоящим договором  или действующим законодательством.

5.4. Если «Арендатор» продолжает пользоваться имуществом после истечения срока, указанного в п. 1.1 договора, при отсутствии возражений со стороны «Арендодателя», контракт  считается возобновленным на тех же условиях не менее чем на 3 года и должен быть оформлен дополнительным соглашением.

5.5. В случае стихийных бедствий, аварий, эпидемий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, имущество в интересах общества по решению органов государственной власти может быть изъято у «Арендатора» в порядке и на условиях, установленных законодательными актами, с возвратом ему внесенной арендной платы и других платежей за неиспользованный срок аренды.

 

  1. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ.

6.2. Настоящий договор   составлен в трех экземплярах, по одному для каждой стороны и один для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав,  имеющих одинаковую юридическую силу.

 6.3. Все споры и разногласия, возникающие в результате исполнения настоящего договора  или в связи с ним, в случае, если стороны не могут прийти к соглашению, подлежат разрешению  в соответствии с действующим законодательством.

6.4. Изменения, вносимые в настоящий договор, оформляются в письменной форме и подписываются  «Сторонами».

 

  1. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ

Неотъемлемой частью договора являются следующие приложения:

10.1. Акт приема-передачи помещения (приложение №1).

10.2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (приложение № 2).

 

  1. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ

 

Арендодатель:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрация Каргапольского района

641920, Курганская область, Каргапольский район, р.п. Каргаполье, ул.Калинина,35

ОГРН 1024501483863

ИНН 4508004404     КПП 450801001

 

Арендатор:

_______________________________

          _______________________________

Адрес:_________________________

_______________________________

 

ОГРН

ИНН  

КПП

 

 

 

 

 

____________________________/С.С.Липнягова/

м.п.

 

 

 

 

______________________________/ФИО/

м.п.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                                          Приложение 1

к договору аренды

от «___» _________2021 г.

 

 

АКТ ПРИЕМА – ПЕРЕДАЧИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В АРЕНДУ

 

 

р.п.Каргаполье                                                                                                    «___» __________ 2021г

 

           Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Каргапольского района,  в лице  руководителя   Липняговой Светланы Сергеевны, действующего  на основании Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации Каргапольского района, юридический адрес: Курганская область, Каргапольский район, р.п.Каргаполье, ул. Калинина, д.35,  именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ________________________________ в лице ____________________________,  действующего на основании ___________, юридический адрес:______________________________ именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, на основании заключенного договора аренды нежилого помещения, являющегося муниципальной собственностью  от «___» _________ 2021 года составили настоящий акт приема-передачи о нижеследующем:

  1. В результате осмотра нежилого помещения установлено, что помещение соответствует его количественным и качественным характеристикам согласно условиям выше названного договора;
  2. «Арендодатель» передал, а «Арендатор» принял в пользование нежилое помещение № 6, с кадастровым номером 45:06:020109:863 площадью 31,0 кв.м., с разрешенным использованием _________________, расположенное по адресу: Курганская область, Каргапольский район, ____________ что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости.
  3. Настоящий акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора и составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу (по одному для каждой стороны и один для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав).

 

Взаимных претензий у Сторон не имеется.

 

Сдал:                                                                          Принял:

Руководитель

Комитета по управлению

муниципальным имуществом

Администрации Каргапольского района

 

_________________  С.С.Липнягова                                 ___________________   _______________

М.П